Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất? Là thắc mắc đang được rất nhiều người quan tâm trước khi quyết định vay. Đừng lo lắng, câu trả lời sẽ có ngay trong bài viết bên dưới, chúng tôi cung cấp đến bạn về các ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp và lưu ý trước khi vay. Hãy cùng theo dõi nhé!
Mục lục
Vay thế chấp sổ đỏ là gì?
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là hình thức vay vốn mà người dân sử dụng chính ngôi nhà hay mảnh đất của mình làm tài sản đảm bảo để vay tiền từ ngân hàng. Khi vay, bạn phải giao sổ đỏ hay giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất cho ngân hàng để đảm bảo tài sản thế chấp. Vì thế bạn phải có nghĩa vụ trả nợ đúng hạn nếu không ngân hàng có quyền bán tài sản thế chấp để thu hồi khoản nợ.
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất?
Dưới đây là bảng so sánh lãi suất vay thế chấp sổ đỏ của 5 ngân hàng có lãi suất thấp nhất năm 2024. Lưu ý rằng đây chỉ là những số liệu tham khảo, lãi suất và các điều kiện có thể thay đổi tùy theo chính sách của các ngân hàng vào các thời điểm vay khác nhau.
| Ngân hàng | Lãi suất cố định | Biên độ lãi suất sau ưu đãi | Thời gian cố định lãi suất | Tỷ lệ cho vay | Thời hạn vay tối đa | Phí phạt trả trước hạn |
| Agribank | 6% – 9,5% | LSTK 24 tháng + 3,5% | 1 – 3 năm | 85% giá trị tài sản | 25 năm | 1% |
| VietcomBank | 7,7% – 10,2% | LSTK 24 tháng + 3,5% | 1 – 5 năm | 70% giá trị tài sản | 25 năm | 1% |
| BIDV | 7,2% – 11% | LSTK 24 tháng + 4% | 1 – 3 năm | 100% nhu cầu vốn | 20 năm | 1% |
| TechcomBank | 6,7% – 10,99% | LSCS + 3% – 4% | 1 – 3 năm | 80% giá trị tài sản | 25 năm | 1% |
| NCB | 6,5% – 9% | LSTK 24 tháng + 3,5% | 1 – 3 năm | 90% nhu cầu vốn | 25 năm | 1% |
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Quốc tịch và độ tuổi
Điều kiện đầu tiên để được vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là phải là công dân Việt Nam nằm trong độ tuổi từ 20 đến 65 tuổi. Với điều kiện này sẽ đảm bảo bạn có đủ khả năng lao động và thu nhập để trả nợ.
Đối với người nước ngoài, bạn cần có các loại giấy tờ chứng minh cư trú hợp pháp tại Việt Nam.
Thu nhập ổn định
Người vay vốn cần phải có thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng trả nợ đúng hạn. Thu nhập này có thể từ lương, các hoạt động kinh doanh hoặc các nguồn thu khác. Mức thu nhập tối thiểu của người vay phải từ 5 triệu đồng/tháng trở lên.
Bạn có thể chứng minh thu nhập của mình thông qua bằng lương, hợp đồng lao động hay các giấy tờ chứng minh thu nhập khác.
Tài sản thế chấp hợp pháp
Tài sản thế chấp phải là bất động sản có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ đỏ) hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng). Tài sản này phải thuộc quyền sở hữu của bạn mà không vướng phải bất kỳ tranh chấp nào.
Lịch sử tín dụng tốt
Lịch sử tín dụng của bạn không có nợ xấu hay bất kỳ khoản vay quá hạn nào khác. Trước khi cho vay thế chấp sổ đỏ, ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra điểm tín dụng của bạn, nếu lịch sử tín dụng tốt thì khả năng được duyệt khoản vay nhanh chóng với lãi suất ưu đãi.
Hồ sơ pháp lý đầy đủ
Để quá trình vay thế chấp sổ đỏ diễn ra nhanh chóng bạn nên chuẩn bị các giấy tờ pháp lý như CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có) và các giấy tờ liên quan khác đến tài sản thế chấp như sổ đỏ, sổ hồng.
Mục đích vay rõ ràng
Ngân hàng sẽ yêu cầu bạn trình bày rõ mục đích vay vốn như mua nhà, mua xe, đầu tư kinh doanh,… Mục đích vay cần hợp pháp và phù hợp với chính sách của ngân hàng. Điều này giúp ngân hàng có thể đáng giá được rủi ro và khả năng hoàn trả của bạn.
Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Xác định khả năng trả nợ
Trước khi quyết định vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng bạn cần phải tự đánh giá khả năng tài chính của bản thân. Đảm bảo rằng bạn có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng để chi trả. Việc xác định đúng khả năng trả nợ sẽ giúp bạn lựa chọn khoản vay phù hợp, không gây áp lực tài chính quá lớn.
Lựa chọn ngân hàng để vay phù hợp
Các ngân hàng sẽ có chính sách vay và lãi suất vay khác nhau. Bạn hãy dành thời gian tìm hiểu và so sánh các ngân hàng để tìm ra nơi có lãi suất và điều kiện vay tốt nhất, phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình.
Hiểu rõ các điều khoản vay
Hợp đồng cho vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng có rất nhiều điều khoản. Bạn phải hãy đảm bảo mình đọc hết và hiểu rõ hết các điều khoản về lãi suất, thời hạn vay, phí phạt trả trước hạn và nhiều điều kiện khác. Nếu bạn cảm thấy có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại mà hãy hỏi hay nhân viên ngân hàng để được giải đáp chi tiết nhất.
Lên kế hoạch trả nợ chi tiết
Hãy lập kế hoạch trả nợ chi tiết và tuân thủ đúng như kế hoạch bạn đã đưa ra. Điều này không chỉ giúp bạn tránh được các khoản phạt trả nợ chậm trễ mà còn giúp nâng điểm tín dụng của bạn. Hãy cố gắng trả nợ đúng hạn nếu như bạn không muốn tài sản thế chấp của mình biến mất.
Câu hỏi thường gặp về vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất?
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất năm 2024?
Hiện nay các ngân hàng như Agribank, Vietcombank, BIDV, Techcombank và NCB đều có lãi suất vay thế chấp sổ đỏ cạnh tranh dao động từ 6% đến 9%.
Thời hạn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng tối đa là bao lâu?
Thời hạn vay thế chấp sổ đỏ thường kéo dài từ 5 đến 25 năm, tùy thuộc vào ngân hàng và loại hình vay.
Quy trình thẩm định tài sản thế chấp như thế nào?
Ngân hàng sẽ cử chuyên viên thẩm định đến kiểm tra và định giá tài sản thế chấp của bạn. Quá trình này bao gồm kiểm tra giấy tờ pháp lý, tình trạng thực tế của tài sản và giá trị thị trường hiện nay.
Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết về vay thế chấp sổ đỏ ngân năm 2024. Hy vọng bài viết này sẽ đem đến nhiều thông tin hữu ích dành cho bạn.
Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc,nhận mọi hồ sơ khó,nợ xấu,không chứng minh thu nhập,tài sản Tỉnh,Quy hoạch,đất nông nghiệp,diện tích nhỏ,lớn tuổi,gần mộ,hẻm nhỏ…hỗ trợ giải ngân nhanh các khoản vay dưới 5 tỷ khu vực TP.HCM. Nhận đáo hạn,giải chấp ngân hàng,cho thuê hạn mức,chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh,vay tín chấp đến 2tỷ,cầm cố ô tô nhà đất,vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr-50 tỷ. Liên hệ Dịch vụ đáo hạn ngân hàng – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí nhé.
