Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ hồ sơ cần giấy tờ gì?

Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ với quy trình xét duyệt nhanh sẽ giúp bạn có được số tiền để phục vụ cho các mục đích tiêu dùng cá nhân hay đầu tư kinh doanh. Vậy hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ cần chuẩn bị những loại giấy tờ nào để được xét duyệt gói vay này, lãi suất vay, quy trình vay ra sao sẽ được chúng tôi giải đáp chi tiết trong bài viết ngày hôm nay.

Mục lục

Hồ sơ vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ gồm giấy tờ gì?

Để được vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ hay sổ hồng thì bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy tờ như:

Đơn đề nghị vay vốn thế chấp sổ đỏ theo mẫu quy định của mỗi ngân hàng.
Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân.
Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản: Chứng minh nhân dân (thời hạn không quá 15 năm)/Hộ chiếu/ Căn cước công dân; Hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận đăng ký tạm trú hay KT3; Hồ sơ giấy tờ đất là sổ đỏ, sổ hồng do người vay đứng tên chủ sở hữu hoặc hợp đồng mua bán.
Giấy tờ chứng minh thu nhập của người vay vốn: Bảng lương hàng tháng hoặc hoá đơn điện nước không quá 3 tháng (đối với người vay là nhân viên kinh doanh, hoá đơn quy định phải ít nhất 6 tháng); Giấy phép kinh doanh hay các hoá đơn đầu ra/vào hoạt động kinh tế của người vay.

Ảnh: Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ hồ sơ cần giấy tờ gì?

Quy trình vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Quy trình vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ sẽ diễn ra theo các bước sau:

Bước 1: Tùy theo nhu cầu của mình mà bạn có thể chọn ngân hàng nào mong muốn để đăng ký vay thế chấp sổ đỏ ở đó. Mỗi ngân hàng sẽ có các quy định riêng khác nhau về điều kiện gói vay thế chấp, thủ tục, mức lãi suất… Sau đó bạn sẽ được nhân viên của ngân hàng hướng dẫn một cách chi tiết chuẩn bị hồ sơ vay vốn thế chấp sao cho đầy đủ nhất.
Bước 2: Ngân hàng sẽ tiếp nhận hồ sơ yêu cầu vay vốn thế chấp của khách hàng, tiến hành kiểm tra xem hồ sơ đầy đủ hay chưa và phê duyệt hồ sơ.
Bước 3: Thực hiện thẩm định, định giá tài sản đảm bảo (sổ đỏ) do khách hàng dùng để thế chấp cho khoản vay.
Bước 4: Ngân hàng sẽ dựa trên giá trị tài sản thế chấp là đất đai hay nhà cửa sau khi định giá giá trị tài sản rồi đưa ra quyết định khách hàng sẽ được vay hạn mức bao nhiêu tiền, lãi suất như thế nào.
Bước 5: Sau khi đã thống nhất về các điều khoản chi tiết về thời hạn vay bao lâu, lãi suất, hình thức trả nợ… Khách hàng sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và quay trở lại ngân hàng thực hiện việc ký hợp đồng, đăng ký giao dịch đảm bảo, công chứng sổ hồng/sổ đỏ…
Bước 6: khi đã có kết quả đăng ký thế chấp sổ đỏ thì bên ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân khoản vay theo thỏa thuận. Trên sổ đỏ dùng thế chấp sẽ bổ sung trang in thể hiện rằng nó đang được dùng để làm tài sản đảm bảo cho gói vay ngân hàng. Khách hàng nhận số tiền giải ngân và sử dụng đúng mục đích đã đăng ký với ngân hàng. Cần thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ vay đúng hạn quy định cho ngân hàng.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Mỗi đơn vị ngân hàng hay các công ty tài chính sẽ có mức lãi suất vay vốn thế chấp sổ đỏ khác nhau. Thông thường mức lãi suất cho vay vốn hình thức này sẽ rơi vào tầm khoảng 6% – 8%/năm trong thời hạn ưu đãi.

Sau đó mức lãi suất này sẽ được điều chỉnh tăng lên từ 3 – 5% (tùy thuộc mỗi ngân hàng). Dưới đây là lãi suất vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại một số ngân hàng uy tín cho bạn tham khảo:

Ngân hàng OCB

Lãi suất vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ (%/năm): 6%.
Hạn mức vay thế chấp sổ đỏ: 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay vốn: 10 năm.

Ngân hàng Techcombank

Lãi suất vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ (%/năm): 6.7%.
Hạn mức vay thế chấp sổ đỏ: 95% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay vốn: 8 năm.

Ngân hàng TPBank

Lãi suất vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ (%/năm): 6.9%.
Hạn mức vay thế chấp sổ đỏ: 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay vốn: 10 năm.

Ngân hàng VietinBank

Lãi suất vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ (%/năm): 7%.
Hạn mức vay thế chấp sổ đỏ: 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay vốn: 20 năm.

Ngân hàng Vietcombank

Lãi suất vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ (%/năm): 7.7%.
Hạn mức vay thế chấp sổ đỏ: 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay vốn: 10 năm.

Ngân hàng VPBank

Lãi suất vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ (%/năm): 9.6%.
Hạn mức vay thế chấp sổ đỏ: 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay vốn: 10 năm.

Ngân hàng ACB

Lãi suất vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ (%/năm): 9.8%.
Hạn mức vay thế chấp sổ đỏ: 75% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay vốn: 10 năm.

Ngân hàng MSB

Lãi suất vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ (%/năm): 6.5%.
Hạn mức vay thế chấp sổ đỏ: 80% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay vốn: 7 năm.

Ngân hàng SHB

Lãi suất vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ (%/năm): 7.2%.
Hạn mức vay thế chấp sổ đỏ: 75% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay vốn: 5 năm.

Câu hỏi thường gặp về vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Câu hỏi: Phí vay vốn thế chấp sổ đỏ?

Trả lời: Phí vay vốn thế chấp sổ đỏ bao gồm:

Phí thẩm định hồ sơ vay vốn: 0,5% đến 1% giá trị tài sản thế chấp.
Phí bảo hiểm khoản vay: Theo quy định của công ty bảo hiểm.
Phí thu hộ bảo hiểm khoản vay: Theo quy định của ngân hàng.
Phí trả nợ trước hạn: 1% đến 2% số tiền trả nợ trước hạn.
Lãi suất vay: Theo lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ của ngân hàng hiện hành.

Câu hỏi: Lãi suất vay vốn thế chấp sổ đỏ hiện hành?

Trả lời: Lãi suất vay vốn thế chấp sổ đỏ hiện hành dao động từ 6,49% đến 12,99%/năm (tính đến tháng 6/2024). Lãi suất vay cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Loại khách hàng (cá nhân, doanh nghiệp).
Mức hạn mức vay.
Thời hạn vay.
Giá trị tài sản thế chấp.
Lịch sử tín dụng của khách hàng.

Câu hỏi: Đối tượng vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ?

Trả lời: Đối tượng khách hàng được vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ:

Công dân Việt Nam từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật.
Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại khu vực chi nhánh/phòng giao dịch ngân hàng thẩm định cho vay.
Có thu nhập hợp pháp đủ khả năng thanh toán lãi suất, tiền gốc và các khoản phí liên quan đến khoản vay.
Không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng khác.

Kết luận

Trên đây là các thông tin về gói vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ để cho bạn tìm hiểu khi muốn nộp hồ sơ đăng ký vay vốn. Hiểu rõ hơn về quy trình thủ tục cũng như mức lãi suất ở các ngân hàng hiện nay khi sử dụng gói vay này.

Nếu bạn cần tư vấn thêm hay muốn được hỗ trợ về hồ sơ vay vốn ngân hàng với số tiền lớn, muốn được giải ngân nhanh thì hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Đáo Hạn Ngân Hàng hỗ trợ cho khách hàng 24/7 hoàn thành các hồ sơ vay khó, các dịch vụ ngân hàng và dịch vụ đáo hạn ngân hàng uy tín.

Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc, nhận mọi hồ sơ khó : nợ xấu, không chứng minh được thu nhập, tài sản Tỉnh, quy hoạch, đất nông nghiệp, diện tích nhỏ, lớn tuổi, gần mộ, hẻm nhỏ,diện tích nhỏ, người vay làm việc nước ngoài …hỗ trợ tư vấn tạo dòng tiền, doanh thu, lên hồ sơ vay vốn, kế hoạch tích lũy tài sản cho cá nhân, doanh nghiệp, xưởng sản xuất, nhà máy, dự án.

Nhận đáo hạn, giải chấp ngân hàng, xin hạn mức, cho thuê hạn mức, chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh, vay tín chấp đến 2 tỷ, cầm cố ô tô nhà đất, vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr - 100 tỷ. Liên hệ Dịch vụ tài chính – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí.

vay von ngan hang agribank the chap so do