Cơ hội vay vốn cho các doanh nghiệp bất động sản mùa dịch

Bên cạnh đó nhiều ngân hàng cũng đã thực hiện giảm phí, có những ngân hàng miễn phí hoàn toàn. Trung tâm Thông tin tín dụng quốc gia (CIC) cũng đã và đang giảm mức thu dịch vụ thông tin tín dụng để giúp các tổ chức tín dụng giảm chi phí, hạ lãi suất, qua đó gián tiếp nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng của người dân và doanh nghiệp.

Trong xu thế này, chuyên gia cho rằng nhiều doanh nghiệp BĐS có thể tiếp cận nguồn vốn tốt hơn. Việc siết tín dụng BĐS cũng được nới lỏng hơn để tạo điều kiện cho doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong đại dịch.

Vào đầu tháng 2/2020, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Lê Minh Hưng cho biết, thời gian qua, để hỗ trợ thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, trong điều hành tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện nhiều giải pháp kiểm soát tín dụng để hạn chế rủi ro đối với lĩnh vực này, đặc biệt là kiểm soát tín dụng đối với các dự án phân khúc cao cấp, BĐS du lịch nghỉ dưỡng, hướng dòng vốn vào nhu cầu thực của người dân.

Cụ thể, cơ quan này đã quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động ngân hàng theo hướng giảm dần tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn và áp dụng hệ số rủi ro cao hơn đối với các khoản vay mua nhà có giá trị lớn, nhằm hướng dòng vốn tín dụng vào phân khúc nhà ở trung bình, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội.

Đồng thời, chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát, giám sát chặt chẽ việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS, mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng, nhóm khách hàng lớn, các dự án có quy mô lớn, phân khúc cao cấp, biệt thự, nghỉ dưỡng; tín dụng tiêu dùng liên quan đến BĐS, nhất là đối với nhóm khách hàng cá nhân có dư nợ lớn.

Tuy nhiên, ngân hàng Nhà nước vẫn xem xét cấp tín dụng đối với các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, khách hàng có khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn. Ngân hàng NN sẽ thận trọng xem xét cho vay góp vốn đầu tư kinh doanh BĐS nhà đầu tư thứ cấp; nâng cao chất lượng thẩm định, đánh giá đầy đủ các rủi ro về hồ sơ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, rủi ro về cung cầu thị trường.

Đồng thời, tập trung nguồn vốn tín dụng đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại có hiệu quả cao, tiêu thụ tốt, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.

Theo phân tích của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), để giúp doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn, HoREA khuyến cáo lãnh đạo doanh nghiệp triệt để tuân thủ các quy định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các chỉ dẫn của ngành y tế về các biện pháp phòng, chống dịch CoViD 19 trong mọi hoạt động của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp cũng cần thực hiện các phương thức hỗ trợ đối tác thuê mặt bằng, như giảm giá cho thuê mặt bằng, giãn tiến độ trả tiền thuê, miễn tiền thuê trong một thời gian…

Trong giai đoạn thị trường trầm lắng và khó khăn hiện nay, cũng chính là cơ hội để các Tập đoàn và doanh nghiệp BĐS thực hiện chiến lược “tái cấu trúc doanh nghiệp” theo hướng tinh gọn, hiệu quả.

Đây cũng là cơ hội vay vốn cho các doanh nghiệp bất động sản tái cơ cấu đầu tư, cơ cấu lại sản phẩm chủ lực. Đối với các Tập đoàn lớn có thể lựa chọn phát triển sản xuất, kinh doanh đa ngành để có thể ứng phó hiệu quả với các biến động của thị trường. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để chuyển hướng sử dụng công nghệ thông tin, số hóa, trí tuệ nhân tạo, thực tại ảo, kinh doanh online vào lĩnh vực BĐS.

Câu hỏi thường gặp về cơ hội vay vốn cho các doanh nghiệp bất động sản

Câu hỏi: Doanh nghiệp cần đáp ứng những điều kiện gì để có cơ hội vay vốn?

Trả lời: Doanh nghiệp cần đáp ứng những điều kiện sau để có cơ hội vay vốn:

• Doanh nghiệp phải bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
• Có hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng.
• Có khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn.
• Đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của từng ngân hàng.

Câu hỏi: Các ngân hàng nào đang cho vay vốn hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản?

Trả lời: Hầu hết các ngân hàng thương mại đều có chương trình cho vay vốn hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản trong mùa dịch. Doanh nghiệp nên tìm hiểu kỹ thông tin về các chương trình vay vốn của các ngân hàng khác nhau để lựa chọn chương trình phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Câu hỏi: Lãi suất cho vay vốn hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản hiện nay như thế nào?

Trả lời: Lãi suất cho vay vốn hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản hiện nay dao động từ 6% đến 8%/năm. Lãi suất có thể thay đổi tùy theo từng ngân hàng và chương trình vay vốn cụ thể.

Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc, nhận mọi hồ sơ khó : nợ xấu, không chứng minh được thu nhập, tài sản Tỉnh, quy hoạch, đất nông nghiệp, diện tích nhỏ, lớn tuổi, gần mộ, hẻm nhỏ,diện tích nhỏ, người vay làm việc nước ngoài …hỗ trợ tư vấn tạo dòng tiền, doanh thu, lên hồ sơ vay vốn, kế hoạch tích lũy tài sản cho cá nhân, doanh nghiệp, xưởng sản xuất, nhà máy, dự án.

Nhận đáo hạn, giải chấp ngân hàng, xin hạn mức, cho thuê hạn mức, chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh, vay tín chấp đến 2 tỷ, cầm cố ô tô nhà đất, vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr - 100 tỷ. Liên hệ Dịch vụ tài chính – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí.

Xem thêm: Vay thế chấp ngân hàng mbbank.