Mục lục

DỊCH VỤ CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở UY TÍN TP HCM

0931.346.386(zalo,viber)

Điều 52 của Luật Đất đai 2013.
Đất được chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở phải phù hợp các quy định chuyển mục đích sử dụng.Chủ sở hữu phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật. Điều này được căn cứ vào điều 57 của Luật Đất đai 2013 .

dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất 1

Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở được thực hiện theo 2 trường hợp:

Đối tượng sử dụng đất có nhu cầu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở .Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận trực thuộc quận,huyện.
Bộ phận tiếp nhận sẽ có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho chi nhánh văn phòng đăng ký QSDĐ.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ đăng ký chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Những trường hợp không phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai thì trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản.
Trường hợp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai.Xác nhận vào đơn đăng ký biến động và chỉnh lý giấy chứng nhận QSDĐ.
Sau cùng là trả hồ sơ lại bộ phận tiếp nhận quận,huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất.

Đối tượng cần chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại phòng TNMT.
Phòng TNMT có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ.Xác minh thực địa, xem xét tính phù hợp với quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất chi tiết.Trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết,chỉ đạo Văn phòng ĐKQSDĐ trực thuộc làm trích lục hồ sơ địa chính.
Văn phòng ĐKQSDĐ làm trích lục hồ sơ địa chính gửi Phòng TNMT gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Phòng TNMT có trách nhiệm trình UBND cấp tỉnh quyết định cho chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.Chỉnh lý giấy chứng nhận QSDĐ.Kí lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.
Phòng TNMT trả giấy chứng nhận QSDĐ đã chỉnh lý lại cho người sử dụng đất.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ để thực hiện thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở bao gồm:

Đơn xin phép thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ cho Cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

UBND cấp Tỉnh(Thành Phố) có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.
UBND cấp Quận(Huyện) có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Bước 3: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Hỗ trợ dịch vụ chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở tại 24 quận huyện tại TP.HCM,nhận hồ sơ khó lâu năm hoặc hồ sơ đã có biên nhận,chuyên các quận Bình Chánh,Hóc Môn,Củ Chi,Nhà Bè,Quận 9.

Photo_1596564812166