Mua nhà để sớm ổn định cuộc sống là mong cầu chính đáng của tất cả mọi người. Thế nhưng, không phải ai cũng có đủ nguồn lực tài chính để có thể mua nhà trả tiền một lần. Vì vậy mà nhu cầu vay tiền mua nhà trả góp 20 năm đang ngày càng tăng lên. Vậy điều này có nên hay không? Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Mục lục
Ưu điểm vay tiền mua nhà trả góp 20 năm
Vay tiền mua nhà trả góp 20 năm là phương án được nhiều người lựa chọn, bởi nó mang khá nhiều ưu điểm.
Ưu điểm đầu tiên của phương án vay tiền mua nhà trả góp 20 năm là khách hàng đăng ký có thể nhanh chóng sở hữu cho mình một căn nhà dù chỉ mới tích lũy được khoảng 30-50% giá trị gốc của căn nhà. Thậm chí, nếu khách hàng có các tài sản khác như xe, đất, nhà,… cũng có thể thế chấp tài sản để được xét duyệt khoản vay lên đến 100% giá trị căn nhà.
Thứ hai, mua nhà trả góp giúp khách hàng giảm áp lực về tài chính. Khoản tiền để mua được một căn nhà được chia thành nhiều khoản nhỏ để khách hàng có thể trả dần hàng năm. Với những người có thu nhập trung bình, đây là hình thức thanh toán khoản tiền nhà lý tưởng và khá dễ thở.
Thứ ba, ở thời điểm hiện tại, hầu hết các ngân hàng lớn và uy tín đều hỗ trợ khách hàng với hình thức mua nhà trả góp 20 năm và áp dụng cách tính lãi suất theo khoản nợ giảm dần. Nhờ áp dụng cách tính này, số tiền lãi mà khách hàng phải trả từ khoản vay sẽ được giảm dần theo thời gian.
Thứ tư, khi khách hàng mua nhà trả góp và dùng chính ngôi nhà mình muốn mua làm tài sản cầm cố, giá trị pháp lý của căn nhà sẽ được ngân hàng điều tra và xác nhận. Nhờ đó mà người mua sẽ tránh được rủi ro khi mua nhà, tránh mua phải những căn hộ không hợp lệ.
Nhược điểm vay tiền mua nhà trả góp 20 năm
Bên cạnh những ưu điểm, hình thức vay này cũng có mang những nhược điểm nhất định. Người vay cần cân đối các ưu nhược điểm cũng như khả năng tài chính của bản thân để có lựa chọn phù hợp. Một số nhược điểm của hình thức vay tiền mua nhà trả góp 20 năm như:
Đầu tiên, nhiều người tưởng rằng mức lãi suất ưu đãi mà ngân hàng đưa ra sẽ được kéo dài đến khi hết khoản vay. Tuy nhiên trên thực tế, mức lãi suất lý tưởng này chỉ được áp dụng trong khoảng thời gian 6 – 12 tháng đầu. Sau đó khoảng thời gian này, mức lãi suất sẽ được tính theo lãi suất ngân hàng tại thời điểm đó trên thị trường và cộng thêm 3-4% so với mức ưu đãi. Vì vậy, khi quyết định vay, khách hàng cần chú ý và có những tính toán rõ ràng để tránh bị bất ngờ khi khoản lãi suất tăng lên so với ban đầu lãi suất ban đầu.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính và các khoản thu nhập hàng tháng có ổn định để trả tiền vay hay không. Bởi khi tiền vay được báo đến mà bạn không có khả năng trả sẽ khiến tâm lý bị căng thẳng và áp lực. Đặc biệt, nếu khách hàng không có khả năng thanh toán hoặc thanh toán trễ nhiều lần, hồ sơ tín dụng của bạn sẽ bị lưu lại khiến cho uy tín bị ảnh hưởng và gặp khó khăn cho các khoản vay sau này.
Ai có thể vay tiền mua nhà trả góp?
Hình thức vay tiền mua nhà trả góp 20 năm phù hợp với khá nhiều người. Điều quan trọng nhất là khách hàng cần phải duy trì thu nhập ổn định trong suốt một thời gian dài.
Đối với hầu hết các các ngân hàng hiện nay, người muốn vay tiền mua nhà cần phải đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:
- Trên 18 tuổi, tính từ thời điểm vay và dưới 65 tuổi tính tại thời điểm tất toán khoản vay. Hiểu đơn giản là khách hàng cần đảm bảo trên 18 tuổi và dưới 45 tuổi.
- Sinh sống tại địa phương có chi nhánh của ngân hàng cho vay vốn, khách hàng phải có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu, nợ quá hạn tại ngân hàng.
- Nếu khách hàng đang có khoản vay khác, ngân hàng sẽ xem xét thêm nhiều yếu tố để đảm bảo thu nhập của người đó đủ để trả các khoản nợ đúng hạn.
Đối với người mua nhà trả góp bằng lương, cần chú ý những điểm sau:
- Quy luật 2 lần 50: Các chuyên gia tài chính cho rằng, người vay tiền mua nhà bằng tiền lương thì không nên vay quá 50% giá trị căn nhà. Đồng thời, số tiền phải trả cho ngân hàng mỗi tháng cũng không nên quá 50% thu nhập của bản thân.
- Lựa chọn căn nhà phù hợp: Người mua nhà nên đi xem, tham khảo từ 5-10 dự án nhà ở nhau để có có nhiều thông tin so sánh, đối soát và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
- Rà soát pháp lý: Đối với việc mua bán nhà đất, các yếu tố pháp lý đóng vai trò vô cùng quan trọng. Vì vậy, người mua nhà trả góp nên lưu ý kỹ càng đến vấn đề này.
- Xem kỹ hợp đồng: Người đi vay tiền để mua nhà cần xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay tiền và hợp đồng mua bán nhà đất. Nếu có bất kỳ khúc mắc nào đều nên xin sự tư vấn của các chuyên gia hoặc những người am hiểu về vấn đề này.
- Tìm hiểu thông tin nhà đất: Người có ý định mua nhà cần tìm hiểu kỹ về pháp luật cũng như các thông tin mua bán nhà đất mới nhất.
Hồ sơ cần chuẩn bị để vay tiền mua nhà trả góp
Để làm hồ sơ vay tiền mua nhà trả góp tại các ngân hàng, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ như:
- Giấy đề nghị vay mua nhà và kế hoạch trả nợ theo mẫu sẵn của từng ngân hàng
- Giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy tờ tạm trú…
- Giấy tờ liên quan đến nhà cần xây mới hoặc sửa chữa
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân
- Bảng sao kê chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ
- Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo
Câu hỏi thường gặp về vay tiền mua nhà trả góp 20 năm
Câu hỏi: Có thể vay mua nhà trả góp 20 năm nếu chưa có sổ đỏ?
Trả lời: Có thể, tuy nhiên bạn cần đáp ứng một số điều kiện như:
- Có hợp đồng mua bán nhà đất hợp lệ.
- Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (giấy tờ thổ cư).
- Có giấy tờ chứng minh đã thanh toán đầy đủ giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.
- Có tài sản đảm bảo khác (nếu có).
- Đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của ngân hàng.
Câu hỏi: Có thể vay mua nhà trả góp 20 năm cùng vợ/chồng?
Trả lời: Có thể, bạn và vợ/chồng có thể cùng nhau vay mua nhà trả góp 20 năm. Cả hai vợ chồng sẽ là đồng chủ nợ và cùng nhau chịu trách nhiệm thanh toán khoản vay.
Câu hỏi: Có thể trả hết khoản vay mua nhà trả góp 20 năm trước hạn?
Trả lời: Có thể, tuy nhiên bạn có thể phải chịu phí trả nợ trước hạn theo quy định của ngân hàng. Mức phí này thường phụ thuộc vào thời gian còn lại của hợp đồng vay.
Trên đây là những thông tin liên quan đến vấn đề vay tiền mua nhà trả góp mà chúng tôi đã tổng hợp được. Hy vọng sẽ giúp bạn tự trả lời được câu hỏi vay tiền mua nhà trả góp 20 năm, có nên hay không? Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về các vấn đề vay vốn, đáo hạn,… hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được giải đáp và tư vấn sớm nhất!
Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc, nhận mọi hồ sơ khó : nợ xấu, không chứng minh được thu nhập, tài sản Tỉnh, quy hoạch, đất nông nghiệp, diện tích nhỏ, lớn tuổi, gần mộ, hẻm nhỏ,diện tích nhỏ, người vay làm việc nước ngoài …hỗ trợ tư vấn tạo dòng tiền, doanh thu, lên hồ sơ vay vốn, kế hoạch tích lũy tài sản cho cá nhân, doanh nghiệp, xưởng sản xuất, nhà máy, dự án.
Nhận đáo hạn, giải chấp ngân hàng, xin hạn mức, cho thuê hạn mức, chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh, vay tín chấp đến 2 tỷ, cầm cố ô tô nhà đất, vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr - 100 tỷ. Liên hệ Dịch vụ tài chính – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí.
Xem thêm: Rút tiền bằng thẻ tín dụng ngân hàng tính phí bao nhiêu?
