Sở hữu nhà ở là ước mơ của nhiều người, và vay thế chấp sổ đỏ là giải pháp tài chính phổ biến để hiện thực hóa ước mơ đó. Tuy nhiên, lãi suất vay thế chấp luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu của khách hàng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin cập nhật về lãi suất vay thế chấp sổ đỏ mới nhất 2023, cùng với các điều kiện và thủ tục vay cần thiết.
Mục lục
Mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ mới nhất hiện nay
Tùy theo mỗi ngân hàng và thời điểm mà lãi suất vay thế chấp sổ đỏ sẽ có sự khác biệt. Tuy nhiên mức lãi suất vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ đang ở mức ổn định và dao động khoảng từ 0,7% đến 1% mỗi tháng, tức là khoảng 8 đến 12% mỗi năm.
Thông thường các ngân hàng ban đầu đưa ra mức lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ khá ưu đãi từ 6 đến 8% mỗi năm để hỗ trợ cho các khách hàng. Sau khoảng thời gian 1 đến 2 năm đầu thì mức lãi suất này sẽ thả nổi theo thị trường.
Với các ngân hàng lớn như Vietcombank Agribank BIDV thường sẽ có mức lãi suất cho vay vốn thế chấp sổ đỏ thấp hơn so với các ngân hàng tầm trung tại Việt Nam. Tuy nhiên để được đồng ý vay vốn ở các ngân hàng này thì bạn phải đáp ứng các điều kiện và thủ tục vay khắt khe hơn nhiều.
Dưới đây là bảng lãi suất vay vốn thế chấp sổ đỏ tại 10 ngân hàng Việt Nam uy tín để quý khách hàng tham khảo:
| Ngân hàng | Lãi suất
(%/năm) |
Hạn mức | Thời gian |
|---|---|---|---|
| Agribank | 8,5% | 70% TSĐB | 15 năm |
| BIDV | 7,7% | 85% TSĐB | 20 năm |
| Vietcombank | 7,6% | 70% TSĐB | 20 năm |
| Vietinbank | 8,5% | 70% TSĐB | 20 năm |
| Techcombank | 9% | 70% TSĐB | 25 năm |
| MBBank | 7,7% | 80% TSĐB | 20 năm |
| VIB | 8.3% | 75% TSĐB | 30 năm |
| ACB | 9,5% | 90% TSĐB | 15 năm |
| VPBank | 9,5% | 75% TSĐB | 25 năm |
| MSB | 6,99% | 80% TSĐB | 25 năm |
Ưu điểm gói vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Gói vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng có nhiều ưu điểm nổi bật hơn nhiều so với vay tín chấp:
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn hạn mức cao khi thế chấp sổ đỏ: khách hàng dễ dàng có được vốn vay tới 80% giá trị tài sản thế chấp. Thời hạn gói vay thế chấp sổ đỏ có thể lên đến 25 năm và trong khoảng thời gian trả nợ thì có thể tất toán hồ sơ bất cứ lúc nào với chi phí tất toán thấp.
- Quy trình và hồ sơ vay thế chấp đơn giản, quá trình giải ngân nhanh chóng: bạn chỉ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo đúng hướng dẫn của nhân viên ngân hàng, sau khi hồ sơ được ngân hàng chấp nhận cho vay thì giải ngân vốn vay nhanh chóng sau 2 đến 3 ngày làm việc.
- Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng cực kỳ thấp: hầu như các ngân hàng hiện nay đều áp dụng mức lãi suất thấp với sản phẩm vay vốn thế chấp và không quá 2 con số.
- Phương thức trả nợ đa dạng và linh hoạt: quý khách hàng vay vốn có thể lựa chọn hình thức trả nợ theo tháng trả theo quý hay theo năm tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, tài chính của cá nhân.
- Thẩm định hồ sơ nhanh chóng và linh hoạt: với một số trường hợp khách hàng đang có dư nợ tại các đơn vị tài chính ngân hàng hay hiện đang kinh doanh trong lĩnh vực nhạy cảm vẫn được xem xét để duyệt hồ sơ vay thế chấp.
Ảnh: Ưu điểm gói vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Điều kiện vay vốn thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Để có thể đăng ký vay vốn thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng hay vay vốn thế chấp bằng sổ hồng thì quý khách hàng phải đáp ứng các điều kiện dưới đây:
- Khách hàng vay là công dân Việt Nam hay Việt kiều, có độ tuổi từ 20 đến 60 tuổi.
- Hiện khách hàng đang có địa chỉ hộ khẩu hay KT3 tại nơi có tài sản thế chấp như Sài Gòn, Hà Nội, nghệ An, Cần Thơ, Đà Nẵng, Hải Phòng,….
- Có thẻ chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân đang còn thời hạn hiệu lực không bị mờ hay mất góc.
- Hiện tại khách hàng không có nợ xấu tại các tổ chức tài chính tín dụng.
- Về tài sản thế chấp là bất động sản đã được cấp sổ hồng hay sổ đỏ tại các địa bàn nơi có chi nhánh ngân hàng bạn đăng ký vay vốn.
- Khách hàng có mức thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng trả lời cho món vay dự kiến.
- Có phương án sử dụng vốn vay ngân hàng phù hợp tuân theo quy định của pháp luật và quy định riêng của ngân hàng.
Ảnh: Điều kiện vay vốn thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Hồ sơ vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ
Hồ sơ vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ đơn giản bao gồm các giấy tờ dưới đây:
- Đơn đề nghị vay vốn thế chấp sổ đỏ theo mẫu ngân hàng cho vay.
- CMND hoặc Căn cước công dân của người đăng ký vay đang còn hiệu lực.
- Sổ hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú KT3.
- Giấy tờ tài sản đảm bảo: sổ đỏ và các giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất do khách hàng đứng tên.
- Giấy tờ, hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay (nếu có): Hợp đồng mua bán, các hóa đơn bán hàng; giấy phép xây sửa nhà, các loại hợp đồng thi công, bảng kê nguyên vật liệu; hợp đồng mua bán hay giấy chứng nhận nhà bán.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân (nếu có): Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương của khách hàng 3 tháng gần nhất hay các giấy tờ chứng minh thu nhập khác…
- Trường hợp khách hàng thu nhập từ buôn bán, kinh doanh thì cần: Giấy phép kinh doanh: hộ cá thể, doanh nghiệp; các hóa đơn đầu vào, đầu ra hay hợp đồng kinh tế…
Câu hỏi thường gặp về lãi suất vay thế chấp sổ đỏ
Câu hỏi: Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ là lãi suất cố định hay lãi suất biến động?
Trả lời: Ngân hàng có thể áp dụng lãi suất cố định hoặc lãi suất biến động cho vay thế chấp sổ đỏ. Lãi suất cố định giúp bạn dễ dàng dự tính chi phí vay trong suốt thời gian vay, trong khi lãi suất biến động có thể thay đổi theo thị trường.
Câu hỏi: Yêu cầu điều kiện gì để có được lãi suất ưu đãi?
Trả lời: Để có lãi suất ưu đãi, bạn có thể cần đáp ứng một số tiêu chí như làm rõ nguồn thu nhập, có hồ sơ tín dụng tốt, hoặc cam kết thế chấp tài sản có giá trị cao. Những yêu cầu này có thể khác nhau tùy theo từng ngân hàng.
Câu hỏi: Có cần phải đảm bảo bằng tài sản khác không khi vay thế chấp sổ đỏ?
Trả lời: Thường thì sổ đỏ là tài sản chủ yếu để thế chấp, nhưng trong một số trường hợp, ngân hàng có thể yêu cầu đảm bảo bổ sung nếu giá trị sổ đỏ không đủ để đảm bảo khoản vay.
Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc, nhận mọi hồ sơ khó : nợ xấu, không chứng minh được thu nhập, tài sản Tỉnh, quy hoạch, đất nông nghiệp, diện tích nhỏ, lớn tuổi, gần mộ, hẻm nhỏ,diện tích nhỏ, người vay làm việc nước ngoài …hỗ trợ tư vấn tạo dòng tiền, doanh thu, lên hồ sơ vay vốn, kế hoạch tích lũy tài sản cho cá nhân, doanh nghiệp, xưởng sản xuất, nhà máy, dự án.
Nhận đáo hạn, giải chấp ngân hàng, xin hạn mức, cho thuê hạn mức, chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh, vay tín chấp đến 2 tỷ, cầm cố ô tô nhà đất, vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr - 100 tỷ. Liên hệ Dịch vụ tài chính – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí.
Xem thêm: Gói vay thế chấp sổ hồng Agribank lãi suất, quy trình và thủ tục.
