Bạn đang muốn mở rộng sản xuất, đầu tư kinh doanh, du học hay đơn giản là bạn cần một khoản tiền lớn để phục vụ mục đích nào đó. Lúc này, bạn muốn cầm cố, thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng nhưng không biết làm thế nào? Bài viết này của chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn quy trình vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng, các loại giấy tờ hồ sơ cần chuẩn bị và điều kiện vay, cùng tìm hiểu nhé!
Mục lục
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Thông thường, quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng sẽ diễn ra theo trình tự dưới đây:
Bước 1: Làm đơn đăng ký vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Ở bước này, bạn sẽ cần đến trực tiếp tại ngân hàng và nhận sự tư vấn và hỗ trợ từ nhân viên ngân hàng. Đồng thời, nhân viên ngân hàng cũng sẽ thu thập thông tin từ bạn. Những thông tin mà bạn cần cung cấp cho ngân hàng để tiến hành đăng ký vay thế chấp sổ đỏ thường bao gồm: nhu cầu vay tiền ngân hàng, mục đích vay, các tài sản đảm bảo, thông tin nguồn và các khoản thu nhập của bạn,…
Bước 2: Ngân hàng tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Sau khi tiếp nhận đơn đăng ký và hồ sơ của người có nhu cầu vay vốn bằng sổ đỏ, ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra xác thực các giấy tờ trong bộ hồ sơ mà khách hàng đã cung cấp. Nhằm xác minh tính đúng đắn của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất và các nghĩa vụ khác về quyền sử dụng đất.
Bước 3: Ngân hàng tiến hành đánh giá tài sản thế chấp
Bộ phận thẩm định của ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra thực tế, khảo sát và đo đạc để định giá tài sản. Đồng thời, họ cũng sẽ kiểm tra các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, thu nhập,… của người vay. Sau khi định giá được tài sản và xác thực các thông tin liên quan, ngân hàng sẽ có quyết định về số tiền tối đa có thể cấp vay cho khách hàng.
Bước 4: Ngân hàng phê duyệt khoản vay
Sau khi bộ phận thẩm định kiểm tra và đưa ra mức đề xuất cho vay, các cấp lãnh đạo có thẩm quyền sẽ phê duyệt khoản vay dựa trên các cơ sở được cung cấp từ bộ phận thẩm định.
Bước 5: Quyết định cho vay và tiến hành các thủ tục giải ngân
Sau khi khoản vay thế chấp sổ đỏ được ngân hàng phê duyệt, bạn cần lưu ý kiểm tra kỹ toàn bộ nội dung thông tin trong bản hồ sơ gốc và chờ thông báo tiếp theo của ngân hàng.
Chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng gồm những gì?
Hồ sơ vay thế chấp tại các ngân hàng hiện nay thường tương tự nhau, khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ cụ thể như sau:
- Đơn đề nghị vay thế chấp (theo mẫu ngân hàng bạn chọn).
- Giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD/Hộ chiếu và HKTT/KT3/Sổ tạm trú.
- Mã số thuế cá nhân
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.
- Hồ sơ chứng minh tài chính: Bảng sao kê lương/ Nguồn thu nhập từ lương hưu trí/ Nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản/ Nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh/ Nguồn thu nhập từ mua bán cổ phiếu, đầu tư, góp vốn vào doanh nghiệp. Hồ sơ tài chính sẽ có chi tiết các loại giấy tờ, căn cứ vào mục đích vay của khách hàng và yêu cầu của ngân hàng.
- Giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản đảm bảo: sổ đỏ, sổ hồng, ô tô, …
- Giấy tờ liên quan đến phương án, kế hoạch sử dụng khoản vốn vay sau khi được phê duyệt.
- Một số giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của từng ngân hàng.
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng như thế nào?
Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện riêng về việc vay vốn thế chấp sổ đỏ. Dưới đây một vài điều kiện thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng phổ biến nhất:
- Người vay phải là công dân Việt Nam và đang trong độ tuổi lao động (20 – 65 tuổi). Ít nhất phải có thu nhập ổn định trung bình trên 3 triệu/tháng và chứng minh được khả năng thanh toán nợ khi đến hạn. Chứng minh thu nhập có thể được thể hiện qua bảng sao kê lương hoặc các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác.
- Người vay phải có hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú dài hạn tại thành phố, địa phương nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay.
- Đảm bảo khách hàng không có nợ xấu tại bất cứ ngân hàng nào tại thời điểm vay vốn.
- Người vay là có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản, đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất hợp pháp. Tùy thuộc vào loại tài sản được thế chấp và mục đích vay vốn, ngân hàng sẽ có thêm những yêu cầu chi tiết về tài sản bảo đảm.
- Người vay có chuẩn bị phương án sử dụng vốn vay hợp lý, khả thi. Tuyệt đối không được sử dụng số tiền vay vốn từ ngân hàng để kinh doanh, làm ăn bất hợp pháp.
Câu hỏi thường gặp về quy trình vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Câu hỏi: Ngân hàng có chấp nhận sổ đỏ làm tài sản thế chấp để vay vốn không?
Trả lời: Có, nhiều ngân hàng chấp nhận sổ đỏ làm tài sản thế chấp để cho vay vốn. Tuy nhiên, điều kiện cụ thể và quy trình thẩm định có thể khác nhau tại từng ngân hàng.
Câu hỏi: Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ như thế nào?
Trả lời: Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến sổ đỏ và các văn bản liên quan. Sau đó, bạn nộp hồ sơ vay vốn tại ngân hàng và chờ ngân hàng thẩm định hồ sơ. Nếu hồ sơ được chấp nhận, bạn sẽ ký hợp đồng vay vốn và tiến hành thế chấp sổ đỏ.
Câu hỏi: Nếu không trả nợ đúng hạn thì sao?
Trả lời: Nếu không trả nợ đúng hạn, ngân hàng có quyền thực hiện thế chấp sổ đỏ để thu hồi số tiền nợ. Việc thế chấp sổ đỏ và quy trình giải quyết tranh chấp liên quan đến thế chấp sẽ được quy định rõ ràng trong hợp đồng vay vốn.
Kết luận
Có thể thấy giao dịch vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng đều được xây dựng quy trình khoa học và rõ ràng. Ngoài việc tự tìm hiểu, bạn nên đến trực tiếp tại các ngân hàng để được hướng dẫn và hỗ trợ tốt nhất. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp ở bài viết này sẽ giúp bạn bớt lóng ngóng khi thực hiện quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng.
Nếu bạn còn thắc mắc hay muốn tìm hiểu thêm về quy trình vay thế chấp sổ đỏ hay các dịch vụ tài chính khác như đáo hạn thẻ, vay vốn, thế chấp tài sản,… hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.
Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc, nhận mọi hồ sơ khó : nợ xấu, không chứng minh được thu nhập, tài sản Tỉnh, quy hoạch, đất nông nghiệp, diện tích nhỏ, lớn tuổi, gần mộ, hẻm nhỏ,diện tích nhỏ, người vay làm việc nước ngoài …hỗ trợ tư vấn tạo dòng tiền, doanh thu, lên hồ sơ vay vốn, kế hoạch tích lũy tài sản cho cá nhân, doanh nghiệp, xưởng sản xuất, nhà máy, dự án.
Nhận đáo hạn, giải chấp ngân hàng, xin hạn mức, cho thuê hạn mức, chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh, vay tín chấp đến 2 tỷ, cầm cố ô tô nhà đất, vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr - 100 tỷ. Liên hệ Dịch vụ tài chính – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí.
Xem thêm: Các hình thức vay vốn Techcombank mới nhất 2024
