Mục lục

DỊCH VỤ CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT VƯỜN SANG ĐẤT Ở

0931.346.386(zalo,viber)

Điều 52 của Luật Đất đai 2013.
Đất chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở phải phù hợp các quy định chuyển mục đích sử dụng.Chủ sở hữu phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật. Điều này được căn cứ vào điều 57 của Luật Đất đai 2013 .

chuyen-muc-dich-su-dung-dat-trong-cay-sang-dat-o

Đối tượng sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở .Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận trực thuộc quận,huyện.
Bộ phận tiếp nhận sẽ có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở. Những trường hợp không phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai thì trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản.
Trường hợp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai.Xác nhận vào đơn đăng ký biến động và chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau cùng là trả hồ sơ lại bộ phận tiếp nhận quận,huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất.

Đối tượng cần chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại phòng TNMT.
Phòng TNMT có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ.Xác minh thực địa, xem xét tính phù hợp với quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất chi tiết.Trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết,chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc làm trích lục hồ sơ địa chính.
Văn phòng ĐKQSDĐ làm trích lục hồ sơ địa chính gửi Phòng TNMT gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Phòng TNMT có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở.Chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Kí lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.
Phòng TNMT trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chỉnh lý lại cho người sử dụng đất.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ để thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở bao gồm:

Đơn xin phép thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở.
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ cho Cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Uỷ ban nhân dân cấp Tỉnh(Thành Phố) có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.
Uỷ ban nhân dân cấp Quận(Huyện) có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Bước 3: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Hỗ trợ xử lý pháp lý cho cá nhân hoặc tổ chức trong tất cả các quận huyện trong khu vực TP.Hồ Chí Minh.

Photo_1596564812166