HỖ TRỢ HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TẠI TP.HỒ CHÍ MINH UY TÍN NHANH GỌN

HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TẠI TP HỒ CHÍ MINH

0931.346.386-096.550.3979

NHẬN HỒ SƠ HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TẠI TP.HỒ CHÍ MINH.CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT.CẤP MỚI-CẤP LẠI SỔ HỒNG-GCN QSDĐ.KÊ KHAI DI SẢN THỪA KẾ,HỢP THỬA-TÁCH THỬA TẤT CẢ CÁC QUẬN HUYỆN.

photo_1556291638072

KHÁI NIỆM HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TẠI TP HỒ CHÍ MINH

Hiện tại tình trạng mua bán nhà,đất bằng giấy tay và tự tách thửa khá phổ biến tại TP.Hồ Chí Minh.Đặc biệt thường diễn ra ở các Quận,Huyện vùng ven như Quận 9,Bình Chánh,Hóc Môn,Củ Chi,Nhà Bè…

Dịch vụ hợp thức hóa nhà đất tại TP Hồ Chí Minh là việc hỗ trợ hướng dẫn hoàn tất thủ tục pháp lý để làm sổ đỏ lần đầu cho người sử dụng đất và sổ hồng cho tài sản đó.Hiểu đúng hơn là liên quan đến việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Xem thêm : diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại TP.Hồ Chí Minh

CÁC TRƯỜNG HỢP HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TẠI TP HỒ CHÍ MINH

  • Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định;
  • Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực;
  • Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
  • Người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
  • Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
  • Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
  • Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
  • Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
  • Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
  • Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
  • Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

HỒ SƠ HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TẠI TP HỒ CHÍ MINH

  1.  Đơn đề nghị cấp theo mẫu về cấp giấy chứng nhận theo mẫu (02 bản chính ) được UBND cấp xã kiểm tra, xác nhận vào đơn, kèm theo phiếu lấy ý kiến khu dân cư với các nội dung:
  • Tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;
  • Xác nhận về nguồn gốc của thửa đất, thời điểm xây dựng và sử dụng đất;
  • Xác minh thực địa (trong trường hợp cần thiết) về sự phù hợp quy họach xây dựng theo Giấy phép xây dựng.Đối với trường hợp xây dựng sai phép phải lập Biên bản kiểm tra hiện trạng thể hiện rõ nội dung sai phép.Trường hợp vi phạm khoản 3, Điều 15 Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22/7/2009 của Bộ Xây dựng thì đề xuất, xử lý theo thẩm quyền.
  • Bản án của tòa án, biên bản thi hành án, quyết định thi hành án của cơ quan thẩm quyền, quyết định các cấp (nếu có).

2 . Một trong các loại giấy tờ theo Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai;( nếu có, 01 bản chính và 01 bản sao ).

Các giấy tờ về thuế

  1. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật ( nếu có, 01 bản chính và 01 bản sao ) bao gồm:
    + 02 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (Mẫu 01/LPTB – nếu có).
    + 02 Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01-05/TSDĐ- nếu có).
    + 02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (mẫu 11/TK-TNCN- nếu có).
    + 02 bản giấy tờ khác có liên quan việc miễn giảm nộp tiền sử dụng (nếu có).
    + 02 Đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có).
  2.  Bản vẽ Sơ đồ nhà, đất (đã được xác nhận nội nghiệp);
  3.  Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bạn ( bản sao )

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TẠI TP HỒ CHÍ MINH

Bước 1: Cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu hợp thức hóa nhà đất sẽ liên hệ và thực hiện thủ tục tại UBND cấp huyện.

Bước 2: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, UBND Huyện sẽ căn cứ trên bản đồ địa chính khu đất để cung cấp hồ sơ kỹ thuật thửa đất cho người có nhu cầu.

Bước 3: Người có nhu cầu liên hệ với đơn vị có chức năng để thực hiện đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà dựa trên cơ sở hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã có. Sau đó thực hiện kiểm tra nội dung bản vẽ hiện trạng nhà. Ký xác nhận và chuyển bản vẽ hiện trạng nhà đến UBND Huyện cùng với bộ hồ sơ xin hợp thức hóa bao gồm:

Bước 4: UBND Huyện sẽ tiến hành kiểm tra cấp quản lý nhà nước bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất về các yếu tố hình học thửa đất như: vị trí, hình thể, diện tích,… và các yếu tố thuộc phạm vi bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật như: lộ giới, hẻm giới, phạm vi an toàn điện,… Sau đó tổ chức thực hiện việc kết hợp bản vẽ hiện trạng nhà với hồ sơ kỹ thuật thửa đất tương ứng. Thành lập bản vẽ sơ đồ nhà đất mà sẽ được thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền  sử dụng.

Bước 5: Hồ sơ sẽ được chuyển lên UBND cấp Thành Phố để được xét duyệt; ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng và cấp cho chủ sử dụng.

DỊCH VỤ HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TẠI TP HỒ CHÍ MINH

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ hợp thức hóa nhà đất tại TP Hồ Chí Minh do khách hàng cung cấp.

Bước 2: Liên hệ công ty đo vẽ để lập bản vẽ hiện trạng nhà đất (khoảng 15 ngày)

Bước 3: Nộp hồ sơ niêm yết tại địa phương.(khoảng 15 ngày)

Bước 4: Nộp hồ sơ xin cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất tại UBND Quận.(khoảng 60 ngày)

Bước 5: Liên hệ chi cục thuế quận, huyện thực hiện nghĩa vụ tài chính.(khoảng 10 ngày)

CAM KẾT DỊCH VỤ :

  • Đảm bảo kết quả khi đồng ý nhận hồ sơ.
  • Tư vấn đầy đủ miễn phí phương án tốt nhất cho khách hàng.
  • Khách hàng nắm rõ quy trình và thời gian có kết quả.
  • Hỗ trợ kể cả hồ sơ khó lâu năm hoặc hồ sơ đã có biên nhận lâu năm.
  • Hỗ trợ làm từ a-z hoặc tư vấn pháp lý để khách tự đi làm.
  • Bảo mật tuyệt đối thông tin của khách hàng.
  • Đảm bảo tính an toàn minh bạch về pháp lý trong mọi giao dịch.
  • Dịch vụ đơn giản nhanh chóng.
  • Phí tốt nhất cho cả hồ sơ khó.

Xem thêm : chuyển mục đích sử dụng đất uy tín tại TP.Hồ Chí Minh .

HỖ TRỢ XỬ LÝ TRONG NGÀY : 0931.346.386-096.550.3979