Hỗ trợ vay thế chấp đất nông nghiệp-nhận đất tỉnh 0931346386

Ngày nay, có rất nhiều những dịch vụ vay vốn để phục vụ cho các nhu cầu kinh doanh của cá nhân trong việc trồng trọt và sản xuất kinh doanh. Một trong những hình thức vay vốn được nhiều người lựa chọn hiện nay đó chính là vay thế chấp đất nông nghiệp. Cùng với chúng tôi theo dõi về bài viết cung cấp các hướng dẫn vay thế chấp đất nông nghiệp chi tiết nhất

Mục lục

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp hay còn được goi là đất để canh tác, đất để trồng trọt… Đất nông nghiệp chỉ nên được sử dụng cho các mục đích sao cho phù hợp với nên nông nghiệp chứ không vì để sử dụng các mục đích khác.

Đất nông nghiệp thường sẽ thích hợp cho các việc sản xuất, canh tác nền nông nghiệp bao gồm công việc như: Trồng trọt, chăn nuôi…

Thế nào là vay thế chấp đất nông nghiệp?

Vay thế chấp đất nông nghiệp là một hình thức để khách hàng dùng đất nông nghiệp của mình làm tài sản để đảm bảo cho các khoản vay. Tuy nhiên, theo như các quy định của pháp luật và các quy định của những ngân hàng thì không phải là mảnh đất nông nghiệp nào cũng được các ngân hàng khi xét duyệt.

Trên trên thực tế hiện nay có khá ít các ngân hàng chấp nhận được loại tài sản của việc thế chấp này. Bởi vì những vị trí địa lý xa xôi, giá trị của việc sử dụng khá thấp hơn so với các giá trị của loại đất thổ cư, gây ra sự khó khăn cho các bộ phận thẩm định các giá trị tài sản của phía ngân hàng.

Từ các điều kiện cho vay khó khăn hơn so với các loại tài sản khác nên các hạn mức vay cũng được thấp nhiều để nhằm mục đích hạn chế các rủi ro, đảm bảo tính khả năng có thể thanh toán nợ của các khách hàng.

Các quy định về thế chấp đất nông nghiệp

Ngân hàng sẽ chấp nhận sử dụng hình thức vay vốn bằng đất nông nghiệp để làm tài sản thế chấp nếu đã đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản sau đây:

Mảnh đất đó cần phải có các giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất
Không có các tranh chấp với bất cứ ai ở trong thời điểm vay vốn
Quyền sử dụng về đất không bị hoặc chưa bị kê biên ở trong các vụ xử lý vụ án
Vẫn còn thời hạn để sử dụng đất
Đã đóng các khoản tiền khi sử dụng đất cho nhà nước.

Thủ tục để vay thế chấp đất nông nghiệp

Cần nên chuẩn bị trước các giấy tờ sau:

Giấy xin đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng cung cấp)
CMND, Hộ khẩu/tạm trú của khách hàng khi vay hoặc giấy tờ của bên thứ ba (nếu có)
Giấy tờ về các vấn đề pháp lý để thể hiện các tình trạng về hôn nhân của khách hàng vay hoặc các giấy tờ của bên thứ ba (nếu có)
Các giấy tờ liên quan đến các tài sản để đảm bảo hoặc các tài sản thuộc quyền sở hữu của các bên thứ 3 đứng ra để bảo lãnh (là cha mẹ, anh chị em ruột hoặc người hôn phối của khách hàng vay vốn)
Giấy tờ để chứng minh các nguồn thu nhập và cũng như khả năng chi trả theo hàng tháng.
Hồ sơ về các tài sản: Giấy tờ để chứng minh hợp pháp các quyền sở hữu về đất nông nghiệp và cũng như các tài sản bảo đảm khác (nếu có)
Hồ sơ để chứng minh thu nhập: hợp đồng khi lao động, bản kê lương của ngân hàng, bảng lương, hợp đồng khi cho thuê tài sản,…
Hồ sơ về các mục đích để sử dụng vốn vay.

Quy trình vay thế chấp đất nông nghiệp ngân hàng

Bước 1: Nhận sẽ nhận được sự tư vấn về các gói vay và nên chuẩn bị trước các hồ sơ cần thiết theo sự chỉ dẫn của các nhân viên ngân hàng
Bước 2: Ngân hàng sẽ tiếp nhận và tiến hành quá trình thẩm định hồ sơ
Bước 3: Quyết định để xét duyệt các hồ sơ và sẽ gửi các thông báo quyết định đến với khách hàng
Bước 4: Ký kết những hợp đồng và tiến hành quá trình giải ngân (tiền mặt hoặc có thể chuyển khoản).

Một số lưu ý khi vay thế chấp đất nông nghiệp

Với các trường hợp mà các cá nhân sử dụng đất của Nhà nước để cho thuê và chi trả khoản tiền để thuê đất hàng năm thì các ngân hàng sẽ không chấp nhận những giấy tờ đó để làm tài sản đảm bảo.
Không giống với các loại đất thổ cư, khi muốn vay thế chấp các loại sổ đỏ của đất nông nghiệp, số tiền được giải ngân sẽ chỉ ở mức dao động từ khoảng 50-60% so với giá trị của tài sản đảm bảo.
Không phải các ngân hàng nào cũng có hình thức cho vay thế chấp sổ đỏ bằng đất nông nghiệp. Thực tế, hầu hết tất cả các ngân hàng đều sẽ cảm thấy e dè trước các khoản vay từ sổ đỏ của đất nông nghiệp bởi vì tính rủi ro của hình thức vay này khá cao.
Mặc dù vậy thì Việt Nam cũng là một đất nước còn đang thiên về Nông nghiệp nên là nhà nước sẽ luôn chú trọng đến các chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng bằng các loại tài sản thế chấp như là đất Nông nghiệp. Các chính sách này đang được thay đổi theo từng thời kỳ.

Ngân hàng nào hỗ trợ vay thế chấp đất nông nghiệp

Vì đặc thù của các nền đất nông nghiệp, không có nhiều ngân hàng chịu chấp nhận mà sử dụng đất nông nghiệp để mà làm tài sản vay thế chấp. Hiện nay, ngân hàng Agribank là một trong những ngân hàng có hỗ trợ vay thế chấp bằng đất Nông nghiệp với các mức lãi suất tốt nhất hiện nay. Ngoài ra còn có các ngân hàng như Nam Á, CbBank, MB Bank, SCB…

Điều kiện vay thế chấp đất nông nghiệp tại Agribank

Khách hàng là công dân Việt Nam tuổi từ 20 – 60
Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại các tỉnh thành có chi nhánh – PGD Agribank
Có tài sản chính chủ là đất nông nghiệp
Có phương án sử dụng nguồn vốn vay hiệu quả sau khi được giải ngân
Có hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập để đảm bảo khả năng chi trả.

Hướng dẫn vay thế chấp đất Nông nghiệp tại Agribank

Bước 1. Đăng ký hồ sơ vay
Bước 2.Nhận tư vấn về lãi suất, quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị
Bước 3. Lập hồ sơ vay vốn nộp về Ngân hàng Agribank
Bước 4.Thẩm định tài sản
Bước 5. Xét duyệt hạn mức cho vay dựa trên kết quả thẩm định.
Bước 6.Ký hợp đồng vay vốn và giải ngân vốn vay

Giải đáp một số câu hỏi của khách hàng về vay thế chấp đất nông nghiệp

Câu hỏi: Cần nên lưu ý gì khi vay thế chấp với tài sản là đất nông nghiệp?

Trả lời: Hiện nay thì các tổ chức tài chính và các ngân hàng vẫn đang còn rất hạn chế cho vay bằng đất nông nghiệp, vì vậy nên khách hàng cần tham khảo trước thật kỹ, tránh phải mất quá nhiều thời gian cũng như công sức.

Câu hỏi: Đất chưa có sổ đỏ thì có vay được không?

Đất nông nghiệp nếu chưa có sổ đỏ thì sẽ không được ngân hàng chấp nhận để làm tài sản đảm bảo. Không đáp ứng được các quy định cho vay theo số 1627 của Ngân hàng Nhà nước trong Luật của cho vay.

Câu hỏi: Số tiền khi giải ngân là bao nhiêu?

Trả lời: Không giống như các loại tài sản để thế chấp khác, số tiền khi giải ngân không quá nhiều, tối đa khoảng 50% – 60% so với giá trị của mảnh đất. Giá trị khi giải ngân ở thực tế sẽ còn phụ thuộc vào các điều kiện của từng mảnh đất.

Câu hỏi: Sau bao lâu thì hồ sơ vay thế chấp đất nông nghiệp?

Trả lời: Tùy thuộc vào các mức độ về sự phức tạp của hồ sơ mà thời gian khi duyệt hồ sơ của ngân hàng là khác nhau. Thông thường sẽ từ 1 – 3 ngày.

Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc, nhận mọi hồ sơ khó : nợ xấu, không chứng minh được thu nhập, tài sản Tỉnh, quy hoạch, đất nông nghiệp, diện tích nhỏ, lớn tuổi, gần mộ, hẻm nhỏ,diện tích nhỏ, người vay làm việc nước ngoài …hỗ trợ tư vấn tạo dòng tiền, doanh thu, lên hồ sơ vay vốn, kế hoạch tích lũy tài sản cho cá nhân, doanh nghiệp, xưởng sản xuất, nhà máy, dự án.

Nhận đáo hạn, giải chấp ngân hàng, xin hạn mức, cho thuê hạn mức, chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh, vay tín chấp đến 2 tỷ, cầm cố ô tô nhà đất, vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr - 100 tỷ. Liên hệ Dịch vụ tài chính – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí.