Vay thế chấp ngân hàng ACB có dễ không? – Điều kiện & Thủ tục & Lãi suất của hình thức vay này

Bạn đang gặp phải những vấn đề về khó khăn trong tài chính để phục vụ các mục đích như: mua đất, mua nhà, mua xe hay đang thiếu vốn để làm ăn, … nhưng không biết phải giải quyết thế nào? Hãy yên tâm bởi đã có dịch vụ vay thế chấp tại ngân hàng Á Châu (ACB).

Hình thức vay thế chấp ngân hàng ACB chỉ có mức lãi suất dao động khoảng từ 7,5% – 9%/năm đối với những loại tài sản được đảm bảo sẽ bao gồm sổ đỏ, sổ hồng hay vay để du học, vay để kinh doanh,… Theo dõi bài viết dưới đây để khách hàng có thể hiểu hơn về hình thức vay thế chấp tại ngân hàng ACB nhé!

Đôi nét về ngân hàng Á Châu – ACB

Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu (tên giao dịch tiếng Anh là Asia Commercial Joint Stock Bank) còn được gọi tắt là ngân hàng Á Châu và được viết tắt là ACB. Ngân hàng ACB đã được thành lập từ ngày 4/6/1993, sau khoảng 17 năm hoạt động và phát triển đến ngày 31/12/2010 các vốn về điều lệ của ngân hàng Á Châu đã đạt được đến khoảng 9,376,965,060.000 đồng.

Có hơn khoảng 20 năm hoạt động và phát triển, đó chính là cả một quá trình để phấn đấu cùng với sự nỗ lực không ngừng của ngân hàng thương mại ACB để có thể mang đến cho các quý khách hàng những sản phẩm với các dịch vụ tốt nhất và những dịch vụ phù hợp nhất. So đến hiện tại thì các mạng lưới của ngân hàng TMCP Á Châu đã xuất hiện dày đặc với hơn khoảng 350 chi nhánh và các văn phòng giao đặt tại những vùng có nền kinh tế phát triển ở khắp 47 tỉnh thành trên toàn cả nước.

Sau nhiều năm trong các hoạt động ở trên thị trường tài chính của Việt Nam, ngân hàng ACB đã khẳng định được sự uy tín của mình đối với nhiều sản phẩm được quý khách hàng tin tưởng đăng ký. Nổi bật nhất có thể phải kể đến nhóm sản phẩm sau:

• Vay thế chấp
• Vay tín chấp
• Tiền gửi tiết kiệm

Vay thế chấp ngân hàng là gì? 

Vay thế chấp ngân hàng là một hình thức của vay vốn mà khi đó khách hàng sẽ dùng như: Bất động sản, sổ đỏ, sổ hồng, ô tô hoặc tài sản có giá trị khác… để làm tài sản đảm bảo khi đăng ký vay. Theo như quy định, trong thời gian vay này, Ngân hàng sẽ giữ giấy tờ tài sản thế chấp như sổ đỏ, sổ hồng,…của khách hàng để đảm bảo.Hiện nay hạn mức cho khoản vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ tối đa có thể lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo.

Hiện nay có nhiều Ngân hàng hỗ trợ khoản vay vốn thế chấp với mức lãi suất rất thấp như Sacombank,VietcomBank, Maritime Bank, BIDV, ACB… Khách hàng có thể vay vốn lên tới 80% giá trị tài sản trong thời gian 2 năm, 5 năm, 10 năm hoặc lâu hơn.

Trong đó ngân hàng TMCP ACB đang nổi bật là một trong những ngân hàng có các hình thức vay thế chấp lãi suất ưu đãi nhất hiện nay chỉ có mức lãi suất từ 7,49%/năm và thời gian trả góp tối đa lên tới 25 năm.

Một số hình thức vay vốn thế chấp nổi bật của ngân hàng ACB như vay mua nhà, vay mua xe, vay du học…

Phân loại các sản phẩm vay thế chấp ngân hàng ACB

Vay kinh doanh

Bao gồm các sản phẩm như:

• Vay để đầu tư sản xuất kinh doanh
• Vay để đầu tư tài sản cố định
• Cơ ngơi bền vững
• Vay để bổ sung vốn lưu động

Vay mua nhà

Bao gồm các sản phẩm như:

• Vay khi mua nhà – đất
• Vay để Xây dựng, sửa chữa nhà
• Vay để mua các căn hộ dự án

Vay tiêu dùng

Bao gồm các sản phẩm như:

• Vay tiêu dùng linh hoạt
• Vay tín chấp
• Vay phục vụ nhu cầu đời sống có TSĐB
• Vay cầm cố thẻ tiết kiệm, giấy tờ có giá
• Vay mua xe ô tô
• Vay du học

Vay mua xe Ô Tô

Gói vay khi khách hàng muốn mua xe ô tô tại ngân hàng của ACB sẽ giúp cho các bạn dễ dàng hơn để sở hữu những chiếc xe ô tô mới với nhiều mức lãi suất ưu đãi. Hình thức khi khách hàng vay để mua xe ô tô sẽ có những ưu điểm như sau:

• Hạn mức khi vay tối đa có thể bằng các giá trị của xe ô tô và khoảng 80% các tài sản thế chấp.
• Hỗ trợ để mua cả xe ô tô mới hoặc xe ô tô cũ.
• Thời gian để trả góp linh hoạt, tối đa lên đến 48 tháng tùy vào các điều kiện tài chính của khách hàng.
• Hỗ trợ các phương thức để trả nợ linh hoạt: Lãi khi trả hàng tháng hoặc hàng quý; Vốn sẽ trả theo các phương thức vốn góp đều hoặc theo phương thức vốn góp bậc thang
• Hồ sơ khi vay vốn rất đơn giản, hỗ trợ chính sách giải ngân nhanh trong ngày.
• Tài sản sẽ đảm bảo: Chấp nhận các tài sản hình thành từ các loại vốn vay (thế chấp bằng chính những chiếc xe mà bạn đang muốn mua)

Vay để du học

Sản phẩm cho vay để đi du học của ngân hàng ACB sẽ giúp việc hỗ trợ thanh toán các chi phí du học cho các du học sinh hoặc là các chi phí sinh hoạt khác khi phát sinh của thân nhân/người giám hộ/người phụ thuộc đi kèm với các du học sinh.

Một số đặc điểm và lợi ích của sản phẩm vay này mang lại cho người vay:

• Hạn mức cho vay theo các nhu cầu của khách hàng, có thể hỗ trợ tối đa lên đến 100% nhu cầu.
• Hỗ trợ về thời gian trả góp khá linh hoạt, đối đa khoảng 20 tháng.
• Phương thức khi trả nợ linh hoạt: Lãi trả theo hàng tháng hay hàng quý; Vốn để trả theo các phương thức là vốn góp đều hoặc là vốn góp bậc thang
• Thủ tục và các loại hồ sơ vay vốn thực hiện đơn giản và quá trình giải ngân nhanh chóng.

Ưu điểm khi vay thế chấp ngân hàng ACB

Ngân hàng ACB đã luôn có một lượng khách hàng nhất định, có thể sẽ vượt trội hơn so với những ngân hàng khác, điều đó có thể bắt nguồn do những lợi ích mà vay thế chấp ngân hàng ACB mang lại

• Hỗ trợ các chính sách lãi suất khi vay thế chấp tại ngân hàng ACB khá thấp, mang tính ổn định và cũng mang đến tính cạnh tranh hơn so với cùng một sản phẩm ở những ngân hàng khác.
• Quy trình để giải ngân tương đối đơn giản, giải quyết nhanh chóng đáp ứng được các nhu cầu về tài chính của khách hàng.
• Đội ngũ của bộ phận nhân viên tư vấn có nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình để hỗ trợ.
• Hạn mức khi duyệt vay cao, tối đa lên tới 100% so với giá trị tài sản đảm bảo.
• Thời hạn cho vay tương đối linh hoạt, có thể lên tới tận 20 năm.

Các hình thức vay thế chấp ngân hàng phổ biến hiện nay

Vay thế chấp sổ đỏ

Vay thế chấp sổ đỏ là gói vay vốn ngân hàng mà khi đó tài sản thế chấp là sổ đỏ nhà, đất… Dạng vay vốn thế chấp sổ đỏ ngân hàng là hình thức vay có hạn mức vay cao nhất và thời hạn trả góp lâu nhất trong tất cả các hình thức.

Vay thế chấp sổ hồng

Tương tự như vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng cũng là một loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tối với đất và có thể được dùng để làm tài sản vay thế chấp tại ngân hàng.

Vay vốn thế chấp Ô Tô

Vay vốn thế chấp ô tô là một hình thức vay vốn ngân hàng dành riêng cho nhóm khách hàng có sở hữu ô tô riêng và hạn mức cho vay dựa trên định giá giá trị của ô tô tại thời điểm được thẩm định.

Vay thế chấp mua nhà

• Vay thế chấp ngân hàng mua nhà là gói vay tiền ngân hàng sẽ hỗ trợ khách hàng mua nhà và khách hàng sẽ dùng chính căn nhà đó để làm tài sản thế chấp.
• Hạn mức cho vay thế chấp mua nhà có thể lên tới 100% giá trị căn nhà mà khách hàng có ý định mua và thời gian trả góp kéo dài từ 15 năm – 25 năm.

Vay thế chấp giấy phép kinh doanh

Vay thế chấp giấy phép kinh doanh là gói vay mà ngân hàng áp dụng cho đối tượng khách hàng là hộ kinh doanh cá thể, doanh nghiệp…có nhu cầu về vốn và muốn sử dụng giấy phép kinh doanh để làm tài sản thế chấp.

Vay thế chấp sổ tiết kiệm

Vay thế chấp ngân hàng bằng sổ tiết kiệm có nghĩa là khách hàng sẽ dùng sổ tiết kiệm để của mình để làm tài sản thế chấp khi vay vốn. Với hình thức vay thế chấp sổ tiết kiệm khách hàng có thể vay vốn lên tới được 100% giá trị của sổ tiết kiệm và tỉ lệ hồ sơ được duyệt vay vốn rất cao.

Kinh nghiệm vay thế chấp ngân hàng ACB

Để có thể nhận được các hỗ trợ để vay tiền nhanh với các mức lãi suất cho vay thế chấp tại ACB nhiều ưu đãi, khách hàng nên lưu ý vào một số điểm sau.

• Nghiên cứu thật kỹ các thông tin của sản phẩm cũng như cách cách tính lãi suất, quy trình khi cho vay để hồ sơ của quý khách có thể được diễn ra nhanh chóng mà không phải bị vướng lại ở một bước nào.
• Cân nhắc các hạn mức vay cũng như là thời gian khi trả góp linh hoạt, phù hợp với các nhu cầu tài chính của quý khách hàng.
• ACB sẽ hỗ trợ khách hàng để có thể tất toán các hồ sơ trước hạn, do đó, nếu như quá trình sử dụng vốn vay đạt hiệu quả, khách hàng nên có thể cân nhắc phương án tất toán để có thể tiết kiệm được lãi suất.

Điều kiện để vay thế chấp ngân hàng tại ACB

Để được vay thế chấp tại ACB, khách hàng cần phải đáp ứng đầy đủ một số các điều kiện cơ bản như dưới đây:

• Là công dân Việt Nam hoặc là người nước ngoài sinh sống tại các khu vực có chi nhánh của Ngân hàng ACB
• Độ tuổi có thể áp dụng từ khoảng 18 – 60 tuổi
• Có đầy đủ các trách nhiệm về pháp lý và hành vi dân sự.
• Có mức thu nhập từ lương, hay cho thuê mặt bằng, kho xưởng hoặc là tự kinh doanh
• Có các tài sản đảm bảo
• Có các loại giấy tờ chứng minh quyền chủ sở hữu đối với TSĐB
• Không có các loại nợ xấu, nợ được chú ý tại các tổ chức vay tín dụng khác.

Hồ sơ khi vay thế chấp ngân hàng ACB

Để hồ sơ của khách hàng được giải ngân một cách nhanh chóng, khách hàng khi vay thế chấp tại ngân hàng ACB cần phải chuẩn bị trước một bộ hồ sơ chuẩn bao gồm:

• Đơn xin đề nghị vay vốn cũng như các phương án để sử dụng nguồn vốn vay được cấp bởi ngân hàng ACB
• CMND / Thẻ căn cước / Hộ chiếu
• Đối với những khách hàng đã kết hôn thì cần phải thêm giấy đăng ký kết hôn
• Sổ hộ khẩu hoặc KT3 đối với các khách hàng đang tạm trú
• Hồ sơ để chứng minh thu nhập: HĐLĐ, sao kê lương, hợp đồng khi cho thuê nhà, mặt bằng…
• Giấy tờ để chứng minh chủ sở hữu đối với TSĐB

Quy trình giải ngân hồ sơ vay vốn tại ngân hàng ACB

Tư vấn lãi suất vay thế chấp ACB: Khi nhận được các yêu cầu để tư vấn từ khách hàng, nhân viên sẽ hỗ trợ tư vấn về mức lãi suất khi vay thế chấp, các loại giấy tờ hồ sơ cần nên chuẩn bị. Bên cạnh đó sẽ phải kiểm tra lịch sử tín dụng của quý khách hàng để có thể xác minh được tình trạng có nợ xấu hay không?

Lưu ý: Đây là một bước tư vấn hồ sơ, vì thế nếu như có bất kỳ điều gì còn thắc mắc về sản phẩm, mức lãi suất, hãy nên hỏi ngay các nhân viên để nhận được giải đáp.

Ký đề nghị vay vốn thế chấp ACB: Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, khách hàng sẽ được cung cấp hỗ trợ ký các đề nghị khi vay vốn, chuẩn bị đầy đủ các bộ hồ sơ theo những yêu cầu của ngân hàng ACB và nộp về phía bộ phận thẩm định.

Thẩm định hồ sơ

• Bước 1: Thẩm định các thông tin của khách hàng bao gồm: Thông tin của cá nhân, thông tin về thu nhập, mục đích khi vốn vay và lịch sử các tín dụng.
• Bước 2. Thẩm định các giá trị tài sản đảm bảo

Trình hạn mức vay và thông báo đến khách hàng: Kết thúc các quá trình thẩm định, hạn mức khi vay sẽ được đề xuất lên phía ban giám đốc của ngân hàng. Sau khi đã được đồng ý xét duyệt, thông báo về hạn mức vay đến cho khách hàng.

Giải ngân: Đây là một bước cuối cùng trong các quy trình khi vay thế chấp tại ngân hàng ACB. Nhân viên sẽ tư vấn hỗ trợ khách hàng để ký hợp đồng và thực hiện giải ngân.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng ACB tháng 03/2023

Khi quý khách muốn vay vốn ở bất cứ các ngân hàng nào, lãi suất sẽ luôn là một mối quan tâm hàng đầu của khách hàng đối với tất cả các khách hàng. Việc nên nắm rõ các mức lãi suất để vay vốn khi thế chấp tài sản tại ngân hàng ACB sẽ giúp cho khách hàng có thể có những kế hoạch trả nợ phù hợp.

Theo đó, mức lãi suất khi vay thế chấp bằng tài sản tại ngân hàng ACB mới nhất sẽ được thể hiện qua bảng dưới đây.

Thời hạn cho vay		Lãi suất cho vay %/năm
		Tài sản bảo đảm là bất động sản	Tài sản bảo đảm khác bất động sản
Vay ngắn hạn	Kỳ 3 tháng đầu tiên	11,00% – 11,5%	12,5% – 13,00%
	Lãi suất cho vay ngày	15,00%	16,00%
	Lãi suất cho vay tối thiểu	9,5%	10,5%
Vay trung và dài hạn	Kỳ 3 tháng đầu tiên	11,5% – 12,0%	13,5% – 14,0%
	Lãi suất cho vay ngày	16,0%	17,0%
	Lãi suất cho vay tối thiểu	10,0%	11,5%

Xem cụ thể bảng lãi suất vay thế chấp ngân hàng ACB dưới đây : (Nguồn từ ngân hàng ACB)

Lưu ý : Bảng lãi suất khi vay vốn thế chấp ngân hàng ACB ở trên chỉ mang lại tính chất để tham khảo, ngân hàng ACB có thể điều chỉnh để nhằm phù hợp hơn với từng giai đoạn và từng sản phẩm. 

Cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng ACB

Lãi suất khi vay thế chấp ngân tại hàng ACB sẽ được tính theo như công thức sau :

• Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay (gốc có thể trả theo tháng hoặc quý)
• Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng
• Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng

Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Lưu ý:

• Số tiền khi vay phải được trả hàng theo kỳ ở đây có thể là 3,6 tháng hoặc…tháng do sự thỏa thuận giữa khách hàng với bên ngân hàng ACB. Phía bên ngân hàng sẽ cùng với quý khách hàng thỏa thuận các phương án để có thể trả nợ sao cho phù hợp nhất theo các nhu cầu và những khả năng của khách hàng.
• Nếu khách hàng đã chọn vay theo gói ưu đãi 6-12 tháng đầu thì khi hết thời hạn đó sẽ phải cộng thêm mức biên độ lãi suất thường 2-3%.
• Phí phạt khi trả nợ trước hạn 1-3%.

Những lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng ACB

Dưới đây là những lưu ý bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định vay thế chấp ngân hàng:

Trao đổi kỹ các khoản phí, phạt trước khi ký hợp đồng vay thế chấp ngân hàng 

• Vay vốn thì dễ, nhưng sẽ dễ gặp các rắc rối khi phát sinh khi trả trước hạn hoặc khi quá hạn.
• Các ngân hàng thông thường sẽ có phí phạt dao động từ 1-3% trên khoản dư nợ còn lại khi quý khách hàng đã trả nợ trước hạn và áp dụng với mức lãi suất từ 1,1-1,5 lần so với mức lãi suất trong hạn đối với các khoản nợ quá hạn.
• Trước khi mà ký các hợp đồng, cần phải trao đổi thật kỹ với các nhân viên tín dụng về các mức phí khi phạt.

Hiểu đúng về lãi suất khi vay thế chấp ngân hàng 

• Để thu hút được người vay, nhiều ngân hàng sẽ cạnh tranh bằng các chương trình cho vay ưu đãi với các mức lãi suất hấp dẫn.
• Nhưng thường sẽ chỉ áp dụng cho vài tháng đầu, sau đó sẽ thả nổi.
• Khách hàng khi vay cần phải tìm hiểu thời gian về các mức ưu đãi là bao lâu, lãi suất sau khoảng thời gian ưu đãi sẽ được tính toán như thế nào, về các kỳ điều chỉnh lãi suất…

Chọn thời hạn vay phù hợp khi vay thế chấp ngân hàng 

• Tùy vào mức thu nhập và số tiền muốn vay mà bạn phải nên cân nhắc thật kỹ thời hạn khi vay phù hợp cho nhất.
• Nếu như thu nhập thấp thì bạn phải nên kéo dài thời hạn cho vay, khi đó sẽ giảm bớt số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho phía ngân hàng.

Cân nhắc khả năng trả nợ 

• Để tránh tình cảnh kiệt quệ về tài chính,người vay phải nên kiểm tra thật kỹ ngân sách, tổng mức thu nhập mỗi tháng trước khi muốn vay.
• Việc trả nợ chỉ nên chiếm nhiều nhất là khoảng 30-40% so với tổng mức thu nhập trong tháng của bạn.

Một số câu hỏi khi vay thế chấp ngân hàng ACB

Câu hỏi: Nếu bị nợ xấu có thể vay thế chấp ngân hàng ACB không?

Trả lời : Có bạn hoàn toàn có thể vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng ACB.

Câu hỏi: Tôi có tài sản ở Tỉnh mà hiện làm việc ở TPHCM có được hỗ trợ không? Tỷ lệ duyệt vay được bao nhiêu?

Trả lời : Có. Tỷ lệ duyệt vay của ngân hàng ACB khá cao so với các ngân hàng khác có thể lên 90%-100% giá trị tài sản.

Câu hỏi: Ba mẹ tôi hiện nay lớn tuổi thì có thể vay thế chấp ngân hàng ACB được không? Nếu không được thì có cách nào khác?

Trả lời : Có, Nếu còn nằm trong độ tuổi được phép vay thế chấp ngân hàng dưới 65 tuổi. Nếu vượt quá độ tuổi quy định có thể bảo lãnh cho con vay giúp nhé.

Câu hỏi: Khi vay thế chấp ngân hàng ACB có phạt phí trả nợ trước hạn không?

Trả lời : Có. Phí trả nợ trước hạn kho vay thế chấp ngân hàng ACB trong 2 năm đầu là 2%,3 năm tiếp theo là 0,75%,kể từ năm thứ 5 trở đi miễn phí.

Kết luận về vay thế chấp ngân hàng ACB

Trên đây là tất cả những thông tin về việc vay thế chấp ngân hàng ACB. Nếu quý khách vẫn gặp phải những thắc mắc muốn được giải đáp thì hãy liên hệ với Dịch vụ đáo hạn ngân hàng – Daohannganhang.vn để nhận tư vấn miễn phí và nhanh chóng.

Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc, nhận mọi hồ sơ khó : nợ xấu, không chứng minh được thu nhập, tài sản Tỉnh, quy hoạch, đất nông nghiệp, diện tích nhỏ, lớn tuổi, gần mộ, hẻm nhỏ,diện tích nhỏ, người vay làm việc nước ngoài …hỗ trợ tư vấn tạo dòng tiền, doanh thu, lên hồ sơ vay vốn, kế hoạch tích lũy tài sản cho cá nhân, doanh nghiệp, xưởng sản xuất, nhà máy, dự án.

Nhận đáo hạn, giải chấp ngân hàng, xin hạn mức, cho thuê hạn mức, chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh, vay tín chấp đến 2 tỷ, cầm cố ô tô nhà đất, vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr - 100 tỷ. Liên hệ Dịch vụ tài chính – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí.

 

Xem thêm: Quy trình cho vay của ngân hàng Sacombank và lãi suất mới nhất 2024.