Cập nhật lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất 2024

Chia sẻ về lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất hiện nay và các chính sách mới để quý bạn đọc đang có nhu cầu vay mua nhà được biết. Mức lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà sẽ có sự chênh lệch tùy theo từng ngân hàng, gói vay lựa chọn, điều kiện tài chính cũng như thời hạn vay ra sao.

1. Các chính sách mới về lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà 

Kể từ tháng 6 năm 2023, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã đưa ra các chính sách điều chỉnh lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà. Lãi suất cho vay vốn ngắn hạn VND của các tổ chức tín dụng như ngân hàng cũng được điều chỉnh theo nội dung quyết định số 1125/QĐ-NHH ban hành ngày 16/6/2023 nhằm hỗ trợ các ngành kinh tế theo:

+ Đối với những tổ chức tín dụng thì mức lãi suất giảm từ 4.5%/năm điều chỉnh xuống 4.0%/năm 

+ Đối với Quỹ tín dụng nhân dân và các tổ chức tài chính vi mô, mức lãi suất vay này giảm xuống còn 5.0%/năm.

2. Lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà đơn vị nào thấp nhất?

Hiện nay mức lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà ở mỗi đơn vị ngân hàng và các tổ chức tài chính là khác nhau:

Ngân hàng trong nước:

Lãi suất ngân hàng BVBank cho vay mua nhà theo gói vay vốn tín dụng ưu đãi đang được triển khai chỉ từ 6,5%/năm. Khách hàng hiện đang có nhu cầu vay mua bất động sản, mua chung cư, xây dựng nhà, sửa chữa nhà… đều có thể liên hệ với ngân hàng BVBank để vay vốn với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,5%/năm áp dụng 3 tháng đầu tiên tính từ ngày giải ngân.

Lãi suất ngân hàng ACB cho vay mua nhà vào khoảng 7-8%/năm hoặc tính lãi cố định 9%/năm trong thời gian dài là 2 năm đầu tiên tính từ lúc ngân hàng giải ngân. 

Nam A Bank cũng giảm lãi suất vay mua nhà cho khách hàng cá nhân trên dưới 2% so với thời điểm cuối đầu 2022. 

Lãi suất ngân hàng OCB cho vay mua nhà ưu đãi còn 7-8%/năm, còn nếu không có khuyến mãi mức lãi vay vốn sẽ rơi vào khoảng 10%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng VPbank tháng 1/2024 có mức 5,9%/năm. 

Ngân hàng HDBank áp mức lãi vay mua nhà ưu đãi 6,8%/năm. 

MSB cho vay mua nhà với mức lãi suất ưu đãi 6,8%/năm… 

Lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà tại Sacombank ưu đãi là 6,5%/năm.

Các ngân hàng nước ngoài mức lãi suất cho vay tiền mua nhà còn cạnh tranh hơn nhiều so với ngân hàng trong nước như: 

UOB công bố lãi suất cho vay là 6%, lãi suất Wooribank chỉ còn 6%/năm trong năm đầu tiên. Ngoài ra, khách hàng vay vốn mua nhà có thể lựa chọn gói vay tiền ngân hàng với lãi suất cố định trong 2 năm đầu là 8%/năm hoặc lãi suất tính cố định 3 năm đầu là 8,7%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi các năm sau được tính bằng lãi suất huy động của bốn ngân hàng Big 4 +với biên độ 3,5%. Ước tính mức lãi suất thả nổi khi vay mua nhà của ngân hàng này dao động 8,6-8,9%/năm.

Lãi suất Shinhan Việt Nam cho vay mua nhà là 5,99%/năm áp dụng cho 6 tháng đầu tiên và 8%/năm cho 54 tháng tiếp theo. Đối với các gói vay mua nhà cố định một năm thì có mức lãi suất 6,8%/năm trong năm đầu hay gói 7,4%/năm cố định 2,3 năm đầu.

Đối với nhóm ngân hàng có vốn nhà nước:

 Hiện lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà tại BIDV giảm 1%/năm, tức là chỉ từ 6,5%/năm. Ngân hàng Vietcombank cũng đưa lãi suất cho vay vốn mua nhà xuống 6,7%/năm. Mức 6,7%/năm tại ngân hàng Vietcombank được tính cố định trong 18 tháng đầu tiên, sau đó sẽ dần tăng lên 6,8%/năm trong 2 năm tiếp theo và lãi suất là 7,5% (cho 3 năm), dần lên 9,5% (cho 5 năm), 10,5% (cho 7 năm), sau được 10 năm, lãi suất vay mua nhà cố định 11%/năm. Hết thời gian ưu đãi kể trên thì lãi suất cho vay vốn mua nhà được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng + biên độ 3,5%.

Mức lãi suất cao nhất nhóm Big 4 thuộc về ngân hàng Agribank là 7%/năm cạnh tranh với các ngân hàng cổ phần tư nhân. Còn mức lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà thấp nhất trong khối các ngân hàng cổ phần là VietinBank với mức lãi 6,4%/năm. 

Bảng lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà 2024

Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc,nhận mọi hồ sơ khó,nợ xấu,không chứng minh thu nhập,tài sản Tỉnh,Quy hoạch,đất nông nghiệp,diện tích nhỏ,lớn tuổi,gần mộ,hẻm nhỏ…hỗ trợ giải ngân nhanh các khoản vay dưới 5 tỷ khu vực TP.HCM. Nhận đáo hạn,giải chấp ngân hàng,cho thuê hạn mức,chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh,vay tín chấp đến 2tỷ,cầm cố ô tô nhà đất,vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr-50 tỷ. Liên hệ Dịch vụ đáo hạn ngân hàng – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí nhé.

Ngân hàng	Lãi suất vay (%/năm)	Tỷ lệ vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)	Biên độ (%)	Phí trả nợ trước hạn (%)
VPBank	5.9	75	25	3	4
Vietcombank	8.5	70	20	3.5	1
BIDV	7.8	100	30	4.5	1
Vietinbank	8.2	80	20	3.5	2
Agribank	8.5	100	5	3	1 – 4
Sacombank	7.5	100	30	3.5	2 – 5
Techcombank	8.5	70	35	3	1
ACB	8.0	Linh hoạt	15	3.5
Eximbank	8.5	70	20	3.5	2
HDBank	8.2	85	25	4.5
TPBank	8.5	90	30	2.5	3
PVCombank	9.0	85	20	4.3	3
VIB	9.5	90	30	3.9	2.5
Shinhan Bank	8.3	70	30	3.9	3
OCB	7.5	100	30	4.4	5
MBBank	7.5	80	20	3.5	3
SHB	7.5	75	25
MSB	8.99	90	35	3.5	3

 

Như vậy, chúng ta có thể thấy với sự đi xuống nhanh của lãi suất huy động thì mức  lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà cũng đã giảm sâu. Các ngân hàng luôn cập nhật, xem xét để điều chỉnh điều kiện vay cũng như lãi suất vay vốn liên tục để đảm bảo tính cạnh tranh. Bạn có thể so sánh để chọn ra đơn vị phù hợp với lãi suất vay mua nhà thấp khi có nhu cầu vay vốn nhé.

Xem thêm: Ba cách rút tiền thẻ tín dụng MB nhanh và dễ dàng