Cập nhật lãi suất vay thế chấp các ngân hàng mới nhất 2024

Lãi suất vay thế chấp các ngân hàng sẽ khác nhau, đi kèm theo các điều kiện cho vay vốn và hồ sơ giấy tờ cần phải chuẩn bị khác nhau. Trong đó lãi suất khi vay thế chấp ngân hàng luôn là vấn đề được như khách hàng quan tâm hơn bởi vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng trả nợ. Trong bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu đến quý bạn đọc thông tin về lãi suất vay thế chấp các ngân hàng là gì và bảng lãi suất mới nhất hiện nay để các bạn tham khảo.

Mục lục

Lãi suất vay thế chấp các ngân hàng là gì?

Lãi suất vay thế chấp các ngân hàng là số tiền lãi mà bạn cần phải trả thêm cho ngân hàng ngoài số tiền vốn mà bạn đã vay, phần lãi suất này được tính bằng tỉ lệ phần trăm so với số tiền vốn vay.

Mức lãi suất vay thế chấp ngân hàng sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng gói sản phẩm và chính sách của mỗi đơn vị, Tuy nhiên tỷ lệ phần trăm lãi suất phải tuân theo quy định của ngân hàng nhà nước Việt Nam.

Lãi suất vay thế chấp thông thường sẽ thấp hơn so với các gói vay tín chấp khoảng từ 8 đến 12% mỗi năm. Mức lãi suất này sẽ dao động tùy thuộc vào từng thời điểm, ngân hàng cho vay vốn, thời gian ưu đãi, gói vay khách hàng lựa chọn và tính chất trường hợp mỗi khách hàng khác nhau.

Lãi suất khi vay ngân hàng gửi hình thức thế chấp thông thường sẽ cố định trong khoảng thời gian đầu, thời gian ưu đãi và mức ưu đãi bao nhiêu sẽ tùy thuộc vào chính sách của mỗi ngân hàng. Sau hết thời gian cố tình ưu đãi thì mức lãi suất vay thế chấp các ngân hàng sẽ được tháng rồi theo mức lãi suất thị trường.

Bảng lãi suất vay thế chấp các ngân hàng cập nhật mới nhất

Cập nhật lãi suất vay thế chấp các ngân hàng mới nhất 2024 — Ảnh: Bảng lãi suất vay thế chấp các ngân hàng cập nhật mới nhất

Dưới đây là bảng tổng hợp mức lãi suất vay thế chấp các ngân hàng uy tín theo thông tin mới nhất để quý khách hàng tham khảo:

Ngân hàng	Lãi suất vay thế chấp (%/năm)	Hạn mức (giá trị TSĐB)	Kỳ hạn
VPBank	Từ 6.9	75%	10 năm
TPBank	Từ 6.4	95%	20 năm
Vietcombank	Từ 7.7	70%	10 năm
Vietinbank	Từ 8.5	70 – 100%	20 năm
Techcombank	Từ 7.49	95%	8 năm
BIDV	Từ 7.8	80%	7 năm
MBBank	Từ 7.9	90%	15 năm
ACB	Từ 9.0	75%	10 năm
Sacombank	Từ 8.5	100%	20 năm
VIB	Từ 8.3	70%	15 năm
PVcomBank	Từ 6,99% (ưu đãi 3 tháng) Lãi suất thông thường= LSCS + 3,0%	85%	25 năm
MSB	Từ 8%	70-80%	25 năm

Như vậy bạn có thể thấy mức lãi suất vay thế chấp các ngân hàng sẽ thấp hơn so với lựa chọn vay vốn hình thức khác. Ngoài ra người vay vốn còn được hưởng các ưu đãi về lãi suất trong một thời gian hay giảm lãi suất theo các chính sách hỗ trợ. Có thể sử dụng nhiều tài sản khác nhau có giá trị để đem ra thế chấp mà chúng vẫn thuộc quyền sở hữu của người vay và đảm bảo khả năng sử dụng.

Thông thường hạn mức khi vay thế chấp khá cao tối đa có thể lên tới 100% giá trị của tài sản thế chấp tùy theo phương án vay.

Hướng dẫn tính lãi suất vay thế chấp các ngân hàng

Tùy thuộc vào phương thức tính lãi suất vay thế chấp các ngân hàng áp dụng mà bạn sẽ tính được chính xác. Hiện nay cách tính lãi suất phổ biến nhất là trả gốc và trả tiền lãi suất hàng tháng.

Tổng số tiền khách hàng phải trả cho ngân hàng hàng tháng= số tiền lãi hàng tháng phải trả+ tổng tiền gốc mà khách hàng phải trả vào hàng tháng.

Theo công thức này thì:

Số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng= số tiền vay vốn ban đầu: số tháng vay.
Số tiền lãi tháng đầu tiên mà bạn phải trả=số tiền vốn vay ban đầu× lãi suất được tính theo tháng
Tiền lãi suất tháng thứ hai= ( vốn vay ban đầu- số tiền gốc đã trả) × mức lãi suất theo tháng
Từ tháng thứ ba trở đi tiền lãi suất sẽ được tính tương tự như trên theo số dư nợ còn lại.

Nếu bạn không quen cách tính tiền lãi suất thì có thể liên hệ nhân viên ngân hàng để được hỗ trợ. Ngân hàng cũng sẽ thông báo số tiền bạn phải đóng hàng tháng cho khách hàng.

Các tài sản thế chấp được ngân hàng chấp nhận cho vay vốn

Hiện nay có nhiều tài sản khác nhau được ngân hàng đồng ý cho khách hàng đem ra làm tài sản đảm bảo để được vay vốn với số tiền vay cao hạn mức dài.

Các tài sản nhỏ gọn dễ dàng bảo quản tại ngân hàng: ví dụ như sổ hồng, sổ đỏ, cà vẹt xe ô tô, các loại giấy tờ có giá trị… những tài sản này sẽ được chuyển giao cho ngân hàng giữ trong thời gian vay vốn.
Các hiện vật giá trị lớn như đất đai, nhà cửa, xe cộ…sẽ do ngân hàng nắm giữ các giấy tờ, nhưng vẫn cho người vay sử dụng chúng trong thời gian vay vốn hoặc dùng chúng để kinh doanh kiếm thêm thu nhập đảm bảo khả năng chi trả nợ hiệu quả.
Các tài sản thế chấp hình thành trong tương lai như chung cư, nhà cửa đang được xây dựng, hàng hóa trong kho chứa, đất đai đang mua,… Quyền sử dụng các tài sản thế chấp này sẽ do khách hàng thực hiện nhưng mọi hoạt động liên quan đến giao dịch tài sản thì sẽ có ngân hàng kiểm soát.

Câu hỏi thường gặp về lãi suất vay thế chấp các ngân hàng

Câu hỏi: Các yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất vay thế chấp ngân hàng?

Trả lời: Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất vay thế chấp ngân hàng, bao gồm:

Loại hình tài sản thế chấp: Lãi suất vay thế chấp nhà phố thường thấp hơn so với vay thế chấp chung cư, đất nền,…
Giá trị tài sản thế chấp: Lãi suất vay có thể thấp hơn nếu giá trị tài sản thế chấp cao so với số tiền vay.
Khả năng tài chính của khách hàng: Khách hàng có thu nhập cao, lịch sử tín dụng tốt thường được hưởng lãi suất vay thấp hơn.
Thời hạn vay: Lãi suất vay thế chấp thường cao hơn cho thời hạn vay dài hơn.
Chính sách của ngân hàng: Mỗi ngân hàng có thể có chính sách lãi suất vay thế chấp riêng biệt.

Câu hỏi: Các loại phí và chi phí khác liên quan đến vay thế chấp là gì?

Trả lời: Ngoài lãi suất, ngân hàng cũng có thể áp dụng các khoản phí khác như phí xử lý hồ sơ, phí đăng ký thế chấp, phí đánh giá tài sản, và các chi phí phát sinh khác.

Câu hỏi: Cần lưu ý những gì khi so sánh lãi suất vay thế chấp ngân hàng?

Trả lời: Dưới đây là những lưu ý khi bạn so sánh lãi suất vay thế chấp ngân hàng:

Cần so sánh lãi suất vay của nhiều ngân hàng khác nhau trước khi lựa chọn.
Chú ý đến các điều kiện đi kèm của khoản vay như: thời hạn vay, phí trả trước, phí phạt trả nợ trước hạn,…
Nên chọn ngân hàng có uy tín và có chương trình ưu đãi phù hợp với nhu cầu của bản thân.
Cần đọc kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký.

Trên đây là các thông tin liên quan đến lãi suất vay thế chấp các ngân hàng để quý khách tham khảo và lựa chọn cho mình một đơn vị vay vốn phù hợp. Để biết chính xác lãi suất tại thời điểm mong muốn vui lòng liên hệ trực tiếp với nhân viên ngân hàng hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.

Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc,nhận mọi hồ sơ khó,nợ xấu,không chứng minh thu nhập,tài sản Tỉnh,Quy hoạch,đất nông nghiệp,diện tích nhỏ,lớn tuổi,gần mộ,hẻm nhỏ…hỗ trợ giải ngân nhanh các khoản vay dưới 5 tỷ khu vực TP.HCM. Nhận đáo hạn,giải chấp ngân hàng,cho thuê hạn mức,chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh,vay tín chấp đến 2tỷ,cầm cố ô tô nhà đất,vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr-50 tỷ. Liên hệ Dịch vụ đáo hạn ngân hàng – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí nhé.