Mục lục
HỖ TRỢ LÀM SỔ HỒNG GIẤY TAY UY TÍN TẠI TP HỒ CHÍ MINH
0931.346.386(zalo,viber)
NHẬN HỒ SƠ HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TẠI TP HỒ CHÍ MINH.CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT,CẤP MỚI-CẤP LẠI SỔ HỒNG-GCN QSDĐ,KÊ KHAI DI SẢN THỪA KẾ,HỢP THỬA-TÁCH THỬA TẤT CẢ CÁC QUẬN HUYỆN.
CÁC KHÁI NIỆM :
- Nhà sổ trắng : có thể hiểu là toàn bộ các loại các văn tự nhà,đất,bằng khoán…được Nhà nước cấp trước năm 1975.Hoặc các loại giấy phép mua nhà, giấy phép xây dựng… Giấy chứng nhận sau năm 1975 đến năm 2000.
- Nhà kê khai 99 : (tờ kê khai nhà đất năm 1999) Tờ kê khai này được cơ quan nhà đất phát hành cho người dân kê khai để thực hiện thống kê, phân loại nhà đất trong công tác quản lý cho từng giai đoạn.Không phải là giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở.
- Nhà đất giấy tay : Những nhà đất tự ý kí hợp đồng thỏa thuận mua bán bằng giấy tay(không thông qua công chứng).Chưa được xin phép tách thửa và chưa được cấp GCN của cơ quan có thẩm quyền.
Xem thêm : khái niệm quyền sử dụng nhà đất
Theo một trong số các điều kiện để giao dịch về mua bán nhà ở được xem là giao dịch hợp lệ được quy định tại luật nhà ở 2005 (tại Khoản 1 Điều 91).
- Khi nhà ở phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu do cơ quan nhà nước phát hành.
- Giao dịch mua bán nhà ở là dựa trên sự tự nguyện của các bên tham gia. Và phải được lập hợp đồng rõ ràng.
- Hợp đồng mua bán nhà phải được công chứng.(tại các phòng công chứng nhà nước hoặc công chứng tư)
- Không áp dụng với các tổ chức, công ty có giấy phép kinh doanh lĩnh vực bất động sản.
Thì “nhà sổ trắng “,”nhà kê khai 99” hoặc các “nhà đất giấy tay” đều không có giá trị trong việc kí kết các hợp đồng công chứng như mua bán,cho tặng,thừa kế…hay thế chấp tại ngân hàng.Để được giao dịch công chứng phải thực hiện các thủ tục cấp đổi sổ thành sổ hồng.
HƯỚNG DẪN HỖ TRỢ LÀM SỔ HỒNG GIẤY TAY
YÊU CẦU VỀ CÁC GIẤY TỜ :
- Toàn bộ hồ sơ pháp lý của người sở hữu nhà (chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hộ khẩu, kết hôn/xác nhận độc thân… )
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, QSH Nhà ở và TS khác gắn liền với đất.
- Nộp toàn các giấy tờ liên quan đến nhà ở để cấp GCN mới (bảng chính và bảng photo): Sổ trắng hoặc tờ khai năm 1999, các loại văn bản, tạo lập khác, giấy đóng thuế, thông báo cấp số nhà và bảng vẽ hiện trạng nhà, đất(hoặc hợp đồng điện, nước…nếu có)
NƠI NỘP HỒ SƠ
- Nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đau tại các Quận/Huyện, tại Bộ phận Nhận và Trả kết quả đăng ký biến động/Cấp đổi Giấy chứng nhận.
- Thời gian nhận được sổ hồng theo quy định nhà nước và không quá 20 ngày.
- Không bao gồm thời gian thẩm tra, công khai kết quả thẩm tra.
+ Thời gian đo vẽ hiện trạng(khoảng 15 ngày)
+ Niêm yết tại địa phương (15 ngày)
+ Xin cấp mới,cấp đổi lại GCN tại UBND Quận/Huyện(khoảng 60 ngày)
+ Thực hiện các nghĩa vụ tài chính bắt buộc(khoảng 10 ngày).
Trên thực tế, thường thì phải mất ít nhất vài tháng có khi vài năm chưa có kết quả. Do có rất nhiều quy định,nghị định mới chồng chéo lên nghị định cũ làm kéo dài thời gian thẩm tra và giải quyết.Vì vậy bên cạnh hỗ trợ làm sổ hồng giấy tay chúng tôi còn dịch vụ hợp thức hóa nhà đất tại tp Hồ Chí Minh.
CÁC ĐIỂM LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT GIẤY TAY VÀ LÀM SỔ HỒNG
- Thường khi mua các tài sản trên nên kiểm tra quy hoạch trước tại Địa Chính Phường hoặc Quận/Huyện.
- Yêu cầu bên bán cung cấp toàn bộ giấy tờ liên quan đến tài sản,bao gồm các giấy tờ nguồn gốc,trích lục…(nếu có)
- Những nhà dạng này thường không có giấy phép xây dựng.Hoặc chưa cập nhật hoàn công nên để ý để khi làm sổ.
- Liên hệ phòng Đô Thị Quận yêu cầu trích lục bản vẽ hiện trạng,để bổ sung hồ sơ làm sổ.
- Xác minh tình trạng bất động sản (bao gồm thông tin quy hoạch và tranh chấp).
- Nên hỏi người quen hoặc các dịch vụ có uy tín kiểm tra xem có làm sổ hồng được không.
CAM KẾT DỊCH VỤ :
- Đảm bảo kết quả khi đồng ý nhận hồ sơ.
- Tư vấn đầy đủ miễn phí phương án tốt nhất cho khách hàng.
- Khách hàng nắm rõ quy trình và thời gian có kết quả.
- Hỗ trợ kể cả hồ sơ khó lâu năm hoặc hồ sơ đã có biên nhận lâu năm.
- Hỗ trợ làm từ a-z hoặc tư vấn pháp lý để khách tự đi làm.
- Bảo mật tuyệt đối thông tin của khách hàng.
- Đảm bảo tính an toàn minh bạch về pháp lý trong mọi giao dịch.
- Dịch vụ đơn giản nhanh chóng.
- Phí tốt nhất cho cả hồ sơ khó.
Xem thêm : hợp thức hóa nhà đất tại tp Hồ Chí Minh,chuyển mục đích sử dụng đất uy tín tại TP.Hồ Chí Minh.
Tôi có căn nhà mua giấy tay tại quận 9 đường trước nhà hẻm xe hơi.Hiện trạng mua từ năm 2000 đã có đồng hồ điện nước chính,và có số nhà.Giờ tôi làm sổ được không?
Dear anh,
Vui lòng gửi hồ sơ bao gồm : CMND và sổ đất vô số hotline : 0931.346.386 (zalo,viber) để kiểm tra thông tin quy hoạch nhé,
Tôi có căn nhà mua giấy tay tại quận 9 đường trước nhà hẻm xe hơi.Hiện trạng mua từ năm 2000 đã có đồng hồ điện nước chính,và có số nhà.Giờ tôi làm sổ được không?
Dear anh,
Vui lòng gửi hồ sơ bao gồm : CMND và sổ đất vô số hotline : 0931.346.386 (zalo,viber) để kiểm tra thông tin quy hoạch nhé,
Tôi có nhà trên đất trồng cây khoảng 80m2 ở bình chánh,tôi mua giấy tay từ năm 2001, đã có đồng hồ điện nước.Nay tôi cần làm sổ có hỗ trợ không?phí như thế nào?
Dear anh,
Vui lòng gửi hồ sơ bao gồm : cmnd và sổ đất vô số hotline : 0931.346.386 (zalo,viber) để kiểm tra thông tin quy hoạch và tiến hành hồ sơ anh nhé.Phí báo rõ khi nhận đủ hồ sơ.
Tôi có nhà trên đất trồng cây khoảng 80m2 ở bình chánh,tôi mua giấy tay từ năm 2001, đã có đồng hồ điện nước.Nay tôi cần làm sổ có hỗ trợ không?phí như thế nào?
Dear anh,
Vui lòng gửi hồ sơ bao gồm : cmnd và sổ đất vô số hotline : 0931.346.386 (zalo,viber) để kiểm tra thông tin quy hoạch và tiến hành hồ sơ anh nhé.Phí báo rõ khi nhận đủ hồ sơ.
Mình có mua nhà công chứng vi bằng ở quận 8 từ năm 2001 vậy tôi có làm giấy hồng được không?Mất bao nhiêu phí?
Dear anh,
Vui lòng gửi hồ sơ bao gồm :sổ đất vô số hotline : 0931.346.386 (zalo,viber) để được hỗ trợ.Phí báo khi nhận đầy đủ hồ sơ.
Mình có mua nhà công chứng vi bằng ở quận 8 từ năm 2001 vậy tôi có làm giấy hồng được không?Mất bao nhiêu phí?
Dear anh,
Vui lòng gửi hồ sơ bao gồm :sổ đất vô số hotline : 0931.346.386 (zalo,viber) để được hỗ trợ.Phí báo khi nhận đầy đủ hồ sơ.