Vay mua đất ACB có lợi ích và rủi ro gì?

Muốn có tài chính để mua đất ở hay đất đầu tư có thể chọn vay mua đất ACB bằng cách dùng tài sản đảm bảo thuộc quyền sở hữu của bản thân, bao gồm: bất động sản, xe ô tô, sổ tiết kiệm,… để thế chấp với ngân hàng ACB. Trong bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp các thông tin liên quan đến gói vay, bạn có nên vay mua đất ACB hay không.

Thông tin về gói vay mua đất ACB

Vay mua đất đất là hình thức ACB sẽ cấp vốn cho khách hàng để mua miếng đất mong muốn. Khi vay mua đất thì miếng đất đó được đăng ký làm tài sản bảo đảm cho khoản vay.

• Lãi suất 7,5%/năm
• Hạn mức: linh hoạt
• Thời gian: tối đa 20 năm

Điều kiện để vay mua đất ngân hàng ACB

Bạn cần phải đáp ứng các điều kiện sau để bạn có thể đăng ký vay mua đất ngân hàng ACB như sau: 

• Độ tuổi

Về độ tuổi thì ngân hàng và tổ chức tín dụng thường yêu cầu một độ tuổi tối thiểu và tối đa để vay mua đất. Điều kiện này phải đảm bảo khả năng trả nợ và thời gian trả nợ hợp lý. Thường trong khoảng độ tuổi cho phép là từ 18 tuổi trở lên. 

• Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

Đủ điều kiện chịu trách nhiệm trước pháp luật nhà nước. Điều này đảm bảo cho việc có thể đọc hiểu rõ các điều khoản được ghi trong  hợp đồng và thực hiện làm theo đúng các cam kết giữa khách hàng với đại diện ngân hàng ký kết với nhau.

• Mức thu nhập 

Các đơn vị cho vay sẽ xem xét thu nhập hàng tháng của khách hàng  để đảm bảo bạn có khả năng  chi trả nợ đúng hẹn. Thu nhập ổn định và đủ lớn là yếu tố quan trọng nhất  trong việc xác định giá trị của khoản vay mua đất.

• Khả năng thanh toán khi vay mua đất ACB của quý khách hàng: 

Bạn cần chắc chắn một điều rằng bạn có khả năng thanh toán các khoản trả góp hàng tháng. Tính toán kỹ lưỡng cân đối nguồn thu nhập về các khoản chi tiêu khác nhau để đảm bảo rằng sau khi thực hiện trả nợ không gây gánh nặng tài chính quá lớn, đủ sức mình trang trải cuộc sống bản thân gia đình.

• Lịch sử tín dụng thời điểm vay mua đất ACB

Ngân hàng ACB sẽ xem xét lịch sử tín dụng của bạn trong một khoảng thời gian nhất định trước khi thực hiện các thủ tục vay vốn ngân hàng để đầu tư đất và để đánh giá khả năng vay sẽ không tránh được có mức độ rủi ro. 

Nếu khách hàng có lịch sử tín dụng xấu, ví dụ như khoản nợ chưa thanh toán hoặc nợ xấu trước đây, khả năng vay mua đất có thể bị hạn chế hoặc yêu cầu lãi suất cao hơn.

• Yêu cầu người đứng ra vay vốn ngân hàng phải có một tài sản làm bảo đảm khi vay mua đất. 

Điều này đảm bảo rằng ngân hàng ACB có khả năng thu hồi khoản vay nếu bạn không thể trả nợ. Thông thường, tài sản bảo đảm là chính miếng đất bạn mua và nếu bạn không thể trả nợ, ngân hàng có quyền thụ hưởng miếng đất để đền bù số tiền vay, miếng đất bạn được đứng tên chính chủ, đúng kích thước trong sổ đỏ cũng như bìa đất bạn nắm giữ được khớp với nhau.

Lợi ích sản phẩm vay mua đất ACB mang lại

• Ngân hàng ACB cam kết sẽ cung cấp khoản các khoản vay linh hoạt dựa trên giá trị  thực tế của miếng đất đó hoặc tài sản đảm bảo đủ điều kiện tương xứng với số tiền bạn muốn vay. Bạn có thể lựa chọn khoản vay phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính cá nhân mình cần để sử dụng.
• Thêm nữa, bạn có thể lựa chọn giải ngân theo nhu cầu về vốn vay của mình theo . 2 phương thức giải ngân mà ACB cung cấp đó là giải ngân 1 lần hoặc nhiều lần theo tiến độ của hợp đồng mua bán miếng đất đó. Việc lựa chọn phương thức giải ngân giúp bạn nhận tiền để sử dụng một cách thuận tiện và kịp thời, nhanh chóng kịp thời hạn tiến độ giữa 2 bên.
• Một ưu điểm nữa của gói vay mua đất ACB là cho phép lựa chọn phương thức trả nợ không phải theo sự bắt buộc bên phía ngân hàng như 1 số đơn vị ngân hàng khác trong nước. Bạn có thể trả nợ hàng tháng hoặc định kỳ 6 tháng/lần tùy vào điều kiện khả năng bản thân mình chi trả được. Khoản trả góp có thể chia đều ra để trả trong suốt thời gian vay, trả theo vốn góp bậc thang 10-20%/năm  hoặc trả nợ linh hoạt theo khả năng tài chính của bạn. Tùy theo điều kiện tài chính, bạn có thể quyết định phương thức trả nợ thích hợp, phù hợp tùy từng cá nhân gia đình mỗi nhà là khác nhau.
• Lãi suất vay mua đất của ACB luôn đảm bảo tính cạnh tranh công khai minh bạch nhất  trên thị trường mảng đầu tư bất động sản. Cách tính lãi được dựa trên dư nợ giảm dần thực tế nợ tại từng kỳ trả lãi. Nhờ đó, khoản trả góp hàng tháng của bạn sẽ nhẹ dần về sau.
• Thủ tục để vay ngân hàng ACB cực kỳ đơn giản, dễ dàng, thuận lợi và nhanh chóng. Bạn có thể đăng ký vay mua đất tại quầy giao dịch hoặc trực tuyến trên website acb.com.vn. hoặc qua các số điện thoại Hotline để gặp trực tiếp nhân viên giao dịch của ngân hàng để được giải đáp những thắc mắc.

“Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp bất động sản ở tất cả các ngân hàng trên toàn quốc, hỗ trợ vay vốn doanh nghiệp lớn, các hồ sơ vay vốn khó nợ xấu khách hàng không chứng minh được thu nhập tài sản tỉnh, quy hoạch…. Hỗ trợ giải ngân nhanh chóng các khoản vay dưới 5 tỷ tại các khu vực ở thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi hỗ trợ đáo hạn giải chấp ngân hàng, chứng minh tài chính, cho thuê hạn mức, đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng, vay tín chấp cầm cố nhà đất hạn mức từ 300 triệu đến 50 tỷ… Liên hệ ngay với dịch vụ đáo hạn ngân hàng hotline 093 134 6386 ( Zalo/ Viber ) để được tư vấn hỗ trợ.”

Vay mua đất ACB có rủi ro không?

• Mọi điều khoản vay đều tiềm ẩn rủi ro. Vay mua đất cũng không thể ngoại lệ bởi khoản vay này thường lớn với thời gian kéo dài. Các rủi ro tiềm ẩn khi vay mua đất, thường có nội dung là:
• Quý khách hàng không có đủ tài chính để trả nợ theo thỏa thuận đã ký kết với bên ngân hàng. Điều kiện này có thể xảy ra nếu thu nhập của bạn giảm đột ngột hoặc có các khoản chi phát sinh gây khó khăn trong việc đóng tiền hàng tháng.
• Trong quá trình mua đất, bạn có thể vướng vào 1 số vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý,thiếu hồ sơ giấy tờ liên quan, chưa được làm rõ ràng cụ thể chẳng hạn như việc xác định quyền sở hữu, tranh chấp đất đai, hoặc vướng mắc về quyền lợi của bên bán. Điều này có thể kéo dài quá trình mua đất hoặc gây trở ngại trong việc hoàn tất giao dịch.
• Không những thế, giá trị BĐS có thể thay đổi theo từng thời điểm và tình hình thị trường. Nếu giá trị đất giảm, biến động trong lĩnh vực bất động sản tăng giảm thất thường sẽ làm bạn có thể đối mặt với tình trạng âm lãi (nợ lớn hơn giá trị của miếng đất). Điều này có thể gây khó khăn trong việc bán đất hoặc tái tạo  tài chính nếu cần.

Để giảm thiểu rủi ro, hãy cân nhắc kỹ trước khi vay mua đất. Cần đảm bảo rằng bạn có khả năng tài chính và nghiên cứu về thị trường bất động sản. Ngoài ra, nhận tư vấn từ các chuyên gia tài chính và luật sư cũng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các rủi ro và biện pháp bảo vệ.

Kết luận

Như vậy qua bài viết trên quý khách hàng còn băn khoăn điều khoản gì khi mình muốn vay 1 khoản tiền từ ngân hàng để đầu tư một miếng đất có thể để sinh hoạt lâu dài hay đầu tư sinh lời từ miếng đất đó. Thì hãy nhanh chóng gặp nhân viên giao dịch tại ngân hàng của mình muốn vay để được hướng dẫn thủ tục và các điều khoản cần và đủ cũng như lãi suất liên quan. Hy vọng bài viết này của chúng tôi đã giúp mọi người nắm rõ hơn về thông tin vay mua đất ACB.

Xem thêm: Cách rút tiền thẻ tín dụng Techcombank như thế nào ?