Vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank lãi suất, điều kiện và hồ sơ vay

Agribank với vai trò là ngân hàng nhà nước chuyên về lĩnh vực nông nghiệp và phát triển nông thôn, cung cấp gói vay thế chấp đất nông nghiệp nhằm hỗ trợ khách hàng đầu tư vào các hoạt động sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong khu vực nông thôn. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về lãi suất vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank mới nhất, điều kiện vay và hồ sơ vay cần thiết để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt.

Mục lục

Gói vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank

Agribank là ngân hàng có đặc thù riêng về đất nông nghiệp nên đây luôn là sự lựa chọn hàng đầu với những khách hàng cần vay vốn thế chấp với tài sản là đất nông nghiệp. Thông tin chi tiết gói vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank như sau:

Lãi suất vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank: 8% – 10%/năm.
Thời gian cho khoản vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank: 1 năm – 15 năm.

Điều kiện đăng ký vay thế chấp đất nông nghiệp tại Agribank:

Khách hàng là người dân Việt Nam từ 20-60 tuổi.
Sử dụng đất nông nghiệp để vay vốn thế chấp.
Hộ khẩu thường trú của người vay cùng khu vực với chi nhánh ngân hàng Agribank.
Có đầy đủ các loại giấy tờ: sổ hồng, sao kê bảng lương người vay, photo CCCD/CMT.
Bản kế hoạch sử dụng vốn vay hiệu quả sau khi được giải ngân.
Lịch sử tín dụng sạch tức là lúc đăng ký vay thì khách hàng không có nợ xấu tín dụng.

Ảnh: Vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank lãi suất, điều kiện và hồ sơ vay

Quy định về dùng đất nông nghiệp vay thế chấp ngân hàng

Hiện nay có rất ít Ngân hàng hỗ trợ gói vay thế chấp đất Nông nghiệp vì đất Nông nghiệp để làm tài sản đảm bảo thường có vị trí địa lý xa xôi và giá trị tài sản rất thấp. Giá trị thấp hơn nhiều so với đất thổ cư nên hầu như bộ phận thẩm định giá của các ngân hàng rất khó để tiếp cận loại tài sản này. Căn cứ Điều 24 của Quyết định 217/QĐ-NH1 chúng ta có một số điều lệ về quy định vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank như sau:

24.1. Bên thế chấp cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo đúng quy định pháp luật về đất đai.
24.2. Đất có khả năng chuyển nhượng dễ dàng theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
24.3. Đất để làm tài sản thế chấp không có tranh chấp.
24.4. Thời hạn thế chấp quyền sử dụng đất nông nghiệp tối đa chỉ bằng với thời hạn được giao đất hay được thuê đất còn lại

Điều này có nghĩa là đất bạn đi thuê sẽ không được chấp nhận để làm tài sản thế chấp. Đất nông nghiệp dùng làm tài sản thế chấp yêu cầu không thuộc diện giải tỏa, mà có thể chuyển nhượng…

Thủ tục hồ sơ gói vay thế chấp đất nông nghiệp ngân hàng Agribank

Để hoàn thiện hồ sơ vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:

Đơn đề nghị vay vốn thế chấp đất nông nghiệp Agribank (được Ngân hàng cấp theo form mẫu có sẵn)
CMND hoặc thẻ Căn cước của người vay
Hộ khẩu/KT3 của khách hàng vay
Giấy tờ pháp lý thể hiện về tình trạng hôn nhân của khách hàng vay và/hoặc của bên thứ ba (nếu có)
Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo khi vay thế chấp (Đất Nông nghiệp), tài sản bảo lãnh của bên thứ 3
Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập và chứng minh khả năng chi trả khoản vay.

Quy trình vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank

Quy trình vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank như sau:

Bước 1: Khách hàng có nhu cầu tài chính liên hệ chi nhánh ngân hàng Agribankđể đăng ký vay vốn thế chấp bằng đất nông nghiệp.
Bước 2: Nhân viên sẽ tư vấn chi tiết về lãi suất và hồ sơ vay vốn theo quy định.
Bước 3: Ngân hàng Agribank tiến hành thẩm định hồ sơ, định giá tài sản để đưa ra hạn mức vay phù hợp cho từng khách hàng.
Bước 4: Ký hợp đồng và giải ngân vốn vay nếu hồ sơ được duyệt.

Các lưu ý khi sử dụng đất nông nghiệp để vay thế chấp ngân hàng

Đất nông nghiệp hay còn gọi là đất canh tác, đất trồng trọt… sử dụng cho các mục đích nông nghiệp chứ không dùng vì các mục đích khác. Thời hạn các cá nhân hay hộ gia đình sản xuất trực tiếp được giao đất và công nhận quyền sở hữu đất nông nghiệp hiện nay theo quy định là 50 năm. Theo quy định điều 9 thông tư 28/2014/TT-BTNMT quy định cụ thể nhóm đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối và đất nông nghiệp khác.

Đất nông nghiệp có giá trị thấp không giống như đất thổ cư và thường nằm ở xa trung tâm nên đặc biệt có độ rủi ro khá cao. Do đó các ngân hàng hiện nay chỉ hỗ trợ hạn mức vay vốn ở mức trung bình để hạn chế tối đa sự rủi ro.

Tuy nhiên, Việt Nam là đất nước còn thiên nhiều về Nông nghiệp nên nhà nước luôn chú trọng về các chính sách hỗ trợ khi người dân vay vốn ngân hàng bằng tài sản thế chấp là đất Nông nghiệp. Các chính sách hỗ trợ này sẽ thay đổi tùy theo từng thời kỳ.

Câu hỏi thường gặp về vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank

Câu hỏi: Đối tượng nào được vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank?

Trả lời: Dưới đây là các đối tượng khách hàng được vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank:

Hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có chi nhánh/phòng giao dịch Agribank.
Có đủ năng lực hành vi dân sự, không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
Có thu nhập hợp pháp đủ khả năng thanh toán lãi suất, tiền gốc và các khoản phí liên quan đến khoản vay.
Không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng khác.
Đất nông nghiệp đáp ứng các điều kiện của Agribank về tài sản thế chấp.

Câu hỏi: Lãi suất vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank hiện nay là bao nhiêu?

Trả lời: Lãi suất vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank hiện nay dao động từ 7.49% đến 11.5%/năm. Mức lãi suất cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Mục đích vay vốn: Mức lãi suất vay để sản xuất nông nghiệp thường thấp hơn so với vay để kinh doanh phi nông nghiệp.
Hồ sơ vay của khách hàng: Khách hàng có hồ sơ vay tốt (như điểm tín dụng cao, thu nhập ổn định, …) sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi hơn.
Giá trị tài sản thế chấp: Tài sản thế chấp có giá trị cao thường được vay với lãi suất thấp hơn.
Mức độ giải ngân: Khách hàng giải ngân càng nhiều, lãi suất vay có thể sẽ thấp hơn.
Thời hạn vay: Vay thế chấp với thời hạn vay dài thường có lãi suất cao hơn so với thời hạn vay ngắn.

Câu hỏi: Có những điều khoản bảo hiểm hoặc rủi ro nào liên quan đến vay thế chấp đất nông nghiệp?

Trả lời: Agribank có thể yêu cầu bạn mua bảo hiểm đất nông nghiệp để bảo vệ khoản vay. Nếu không thanh toán đúng hạn, ngân hàng có thể thực hiện các biện pháp pháp lý để thu hồi khoản vay.

Kết luận

Đất nông nghiệp có thể dùng để làm tài sản vay thế chấp khi bạn có nhu cầu, tuy nhiên chỉ có số ít ngân hàng hỗ trợ gói vay này. Nếu có nhu cầu vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank, hãy liên hệ trực tiếp chi nhánh ngân hàng nơi bạn ở. Hoặc cần hỗ trợ tư vấn, làm hồ sơ vay thế chấp đất nông nghiệp thì hãy số Hotline của Dịch vụ Đáo Hạn Ngân Hàng để được hỗ trợ vay tiền nhanh nhất và uy tín hiện nay.

Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc,nhận mọi hồ sơ khó,nợ xấu,không chứng minh thu nhập,tài sản Tỉnh,Quy hoạch,đất nông nghiệp,diện tích nhỏ,lớn tuổi,gần mộ,hẻm nhỏ…hỗ trợ giải ngân nhanh các khoản vay dưới 5 tỷ khu vực TP.HCM. Nhận đáo hạn,giải chấp ngân hàng,cho thuê hạn mức,chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh,vay tín chấp đến 2tỷ,cầm cố ô tô nhà đất,vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr-50 tỷ. Liên hệ Dịch vụ đáo hạn ngân hàng – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí nhé.