Bạn đang ấp ủ dự định mua nhà hay đầu tư kinh doanh nhưng chưa đủ tiềm lực tài chính? Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ chính là giải pháp hoàn hảo giúp bạn biến ước mơ thành hiện thực. Tuy nhiên, để quá trình vay vốn diễn ra suôn sẻ và thuận lợi, bạn cần nắm rõ các thủ tục cần thiết. Bài viết này sẽ là “cẩm nang” hữu ích dành riêng cho bạn, khám phá chi tiết về hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ.
Mục lục
Có vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ được không?
Theo điều 500 của bộ luật dân sự 2015, ngân hàng chấp nhận cho khách hàng vay vốn sử dụng tài sản của bố mẹ hoặc anh chị em ruôt,… Để thế chấp vay vốn tại ngân hàng nếu như bố mẹ của người vay có quyền thế chấp sử dụng đất. Cũng như người vay được bố mẹ ủy quyền cho để có thể vay tiền ngân hàng. Bố mẹ ở đây được hiểu có thể là bó mẹ vợ hoặc bố mẹ chồng của người đi vay. Tuy nhiên, nhiều ngân hàng có xét độ tuổi của bố mẹ tại thời điểm tài sản được đem đi thế chấp.
Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ nên vay trong trường hợp nào?
Hình thức vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ cũng không làm ảnh hưởng đến chính sách của khoản vay. Tuy nhiên, vì sổ đỏ đứng tên bố mẹ nên sẽ phát sinh vấn đề về độ tuổi của bố mẹ có phù hợp không? Mảnh đất đứng tên sở hữu của bố mẹ có tranh chấp hoặc đủ pháp lý hay không? Đặc biệt, bố và mẹ cùng ký khi phát sinh giao dịch đảm bảo cũng gây ra những bất tiện nhất định.
Chính vì vậy, bạn chỉ nên dùng sổ đỏ của bố mẹ để thế chấp khi mà bản thân không có tài sản. Hoặc tài sản đứng tên bạn không đủ giá trị để thế chấp cho toàn bộ khoản vay.
Ưu điểm và nhược điểm hình thức vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ
Hình thức vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ có những ưu điểm rất lớn như:
- Giúp bạn giải quyết vấn đề tài chính khi bạn không có tài sản đảm bảo một cách nhanh chóng.
- Khách hàng sẽ không bị áp lực vấn đề tài chính, vì bạn chỉ cần mượn sổ đỏ của bố mẹ là được vay vốn.
- Khi có sổ đỏ để vay thế chấp đảm bảo tại ngân hàng, bạn sẽ không cần tự xoay sở vốn. Bởi vì hình thức vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ bạn có thể vay với khoản vốn lớn.
Tuy nhiên với hình thức này cũng có nhược điểm, bạn cần có sự đồng ý của bố và mẹ. Cần bố và mẹ đi ra ngân hàng cùng bạn để ký kết bảo lãnh cùng. Hơn hết, nếu các bạn không chi trả được nợ, thì bạn đánh đổi ngôi nhà của bố mẹ mình.
Cần chuẩn bị hồ sơ và thủ tục gì để vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ
Về hình thức cơ bản, hồ sơ và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ giống với các hồ sơ vay khác. Tuy nhiên, vì sổ đỏ là của bố mẹ nên người vay cần có giấy tờ pháp lý của bố mẹ nộp cho ngân hàng. Cụ thể:
- Giấy tờ tùy thân của người đi vay như: Chứng minh nhân dân/căn cước công dân.
- Chứng minh nhân dân/thẻ căn cước của cả bố và mẹ;
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú của của người vay;
- Sổ hộ khẩu của bố mẹ;
- Giấy chứng minh thu nhập của người đi vay;
- Photo sổ đỏ – tài sản đảm bảo.
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ có mấy bước?
Sau khi đã chuẩn bị đủ các hồ sơ và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ. Để đăng ký vay thế chấp, quý khách hàng cần thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Đến ngân hàng bạn chọn vay đề xuất làm hồ sơ đăng ký vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ. Làm thủ tục với nhân viên, sau đó đợi nhân viên tư vấn thông tin về việc vay vốn như lãi suất, kỳ hạn, …
- Bước 2: Cung cấp thông tin cá nhân người đi vay, bố mẹ và các tài liệu liên quan về sổ đỏ
- Bước 3: Sau đó, khách hàng chứng minh được mục đích cũng như khả năng trả nợ của bản thân.
- Bước 4: Khách hàng đợi ngân hàng xác nhận, kiểm tra thông tin về gia đình và tài sản thế chấp.
- Bước 5: Nếu hồ sơ được phê duyệt, ngân hàng tiến hành thẩm định giá trị tài sản đảm bảo. Sau đó, trình lên phê duyệt và đưa ra hạn mức vay phù hợp nhất mục đích vay của bạn.
- Bước 6: Sau khi đáp ứng đầy đủ thủ tục vay, ngân hàng liên hệ với bạn đến ký hoàn tất hợp đồng.
Như vậy, khách hàng có thể thấy sự linh động trong việc chấp nhận tài sản đảm bảo đứng tên của người thân. Tạo điều kiện cho nhiều khách hàng vay được số vốn mà mình cần để phục vụ sinh hoạt và cuộc sống. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần chú ý đến các điều kiện ràng buộc đi kèm trong hồ sơ vay. Để đảm bảo khoản vay được chấp thuận mà không bị vướng mắc gì đến luật vay. Khách hàng có thể tham khảo trước với ngân hàng để được tư vấn cụ thể hơn. Cũng như về các trường hợp dùng sổ đỏ mang tên bố mẹ thế chấp ngân hàng.
Câu hỏi thường gặp về vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ
Câu hỏi: Ai chịu trách nhiệm khi vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ?
Trả lời: Khi bạn vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ, bạn sẽ chịu trách nhiệm về việc thanh toán khoản vay và các khoản lãi phát sinh. Bố mẹ của bạn chỉ là người cung cấp sổ đỏ để thế chấp tài sản.
Câu hỏi: Làm thế nào để vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ?
Trả lời: Để vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ, bạn cần liên hệ với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng có chương trình vay thế chấp. Thường thì bạn sẽ cần cung cấp sổ đỏ của bố mẹ, các giấy tờ chứng minh thư nhập thuế, giấy tờ xác nhận quyền sở hữu nhà đất và các tài liệu liên quan khác.
Câu hỏi: Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ cần lưu ý gì?
Trả lời: Khi vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ, bạn cần lưu ý một số điều sau:
- Rõ ràng về trách nhiệm: Rõ ràng về trách nhiệm của bạn và bố mẹ trong việc thanh toán khoản vay.
- Thỏa thuận về chia sẻ lợi ích: Nếu vay vốn để mua nhà, cần thỏa thuận về việc chia sẻ lợi ích sau khi mua nhà (ví dụ: ai sẽ ở nhà, ai sẽ trả tiền nhà, …).
- Bảo vệ quyền lợi của bố mẹ: Đảm bảo quyền lợi của bố mẹ được bảo vệ, ví dụ như cho phép họ ở lại nhà sau khi mua hoặc bảo lưu quyền sở hữu một phần tài sản.
- Nguy cơ mất nhà: Nếu bạn không thanh toán khoản vay đúng hạn, nhà có thể bị ngân hàng siết nợ và bán để thu hồi vốn.
Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc,nhận mọi hồ sơ khó,nợ xấu,không chứng minh thu nhập,tài sản Tỉnh,Quy hoạch,đất nông nghiệp,diện tích nhỏ,lớn tuổi,gần mộ,hẻm nhỏ…hỗ trợ giải ngân nhanh các khoản vay dưới 5 tỷ khu vực TP.HCM. Nhận đáo hạn,giải chấp ngân hàng,cho thuê hạn mức,chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh,vay tín chấp đến 2tỷ,cầm cố ô tô nhà đất,vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr-50 tỷ. Liên hệ Dịch vụ đáo hạn ngân hàng – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí nhé.
.
Xem thêm: Ngân hàng cho vay thế chấp với điều kiện gì?
