Kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà ít rủi ro nhất

Nhiều người cho rằng việc vay ngân hàng ngôi nhà là một quyết định mạo hiểm, tuy nhiên nếu bạn chọn được ngân hàng uy tín với mức lãi suất ưu đãi và các điều kiện vay phù hợp thì đây thực sự là một phương án tối ưu cho nhiều người. Dưới đây là một số kinh nghiệm và bí quyết quan trọng để bạn có thể vay ngân hàng mua nhà thuận lợi và ít gặp rủi ro nhất.

Mục lục

Có nên vay ngân hàng mua nhà hay không?

Việc vay ngân hàng mua nhà là lựa chọn của nhiều khách hàng khi muốn có một căn nhà mới nhưng gặp vấn đề về tài chính. Nhất là đối tượng khách hàng từ 25 đến 30 tuổi muốn có một căn nhà mong ước để an cư và lạc nghiệp theo đúng tâm lý của người Việt.

Khi lựa chọn vay ngân hàng mua nhà thì sẽ có nhiều ưu điểm và lợi ích như sau:

Khách hàng có cơ hội để sở hữu nhà hay căn hộ như mình mong muốn ngay cả trường hợp tài chính cá nhân hạn hẹp.
Khi lựa chọn vay ngân hàng để mua nhà sẽ được hưởng các chương trình vay ưu đãi từ chủ đầu tư vào ngân hàng mang tính dài hạn.
Việc chọn vay vốn ngân hàng mua nhà sẽ đảm bảo về tính pháp lý của tài sản nên khách hàng phải yên tâm hơn. Bởi vì trước khi quyết định giải ngân vốn vay thì phía bên ngân hàng cho vay đã thẩm định mọi thứ với các giấy tờ đầy đủ và đã đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư cũng như các tiện ích….
Bạn có thể lựa chọn dùng chính căn nhà đang mua vay để thế chấp nếu không có sẵn các tài sản thế chấp khác có giá trị cao.

Ảnh: Kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà ít rủi ro nhất

Các cách vay ngân hàng mua nhà được áp dụng phổ biến hiện nay

Hiện nay có hai hình thức vay ngân hàng mua nhà phổ biến như sau:

Vay ngân hàng mua nhà trả góp

Với cách vay ngân hàng này thì bạn không cần phải thanh toán hết 100% giá trị của căn nhà mình dự tính mua, chỉ cần trả trước một khoản tiền ban đầu, còn khoản còn lại sẽ vay từ ngân hàng sau đó thanh toán cho ngân hàng theo từng kỳ hạn.

Khi chọn hình thức này thì khách hàng không cần dùng các tài sản khác để thế chấp, đảm bảo cho ngân hàng bằng chính ngôi nhà mình đang mua.

Ví dụ như bạn muốn mua một ngôi nhà có giá 1 tỷ đồng nhưng hiện tại chỉ có 300 triệu. Trường hợp này bạn có thể trả trước cho chủ nhà 300 triệu và số tiền còn lại sẽ được ngân hàng chi trả. Như vậy hàng tháng bạn sẽ trả góp số tiền nợ lại cho ngân hàng theo mức lãi suất đã được thỏa thuận.

Vay ngân hàng mua nhà theo dạng thế chấp tài sản

Đây là cách vay vốn dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để đảm bảo thế chấp tại ngân hàng và lấy số tiền được giải ngân sử dụng cho mục đích mua nhà. Các tài sản có thể sử dụng để thế chấp với ngân hàng là sổ đỏ, sổ tiết kiệm, ô tô hay ngôi nhà bạn đang tính mua.

Ví dụ muốn mua một ngôi nhà hay căn hộ có tỷ giá 1 tỷ đồng, hiện tại đã có đủ khoảng 600 triệu. Lúc này bạn có thể vay ngân hàng thêm 400 triệu nữa và dùng tài sản khác của mình để thế chấp như ô tô, sổ đỏ, nhà xưởng,…

Tùy theo điều kiện kinh tế của mỗi cá nhân để có thể lựa chọn hình thức vay tiền ngân hàng mua nhà sao cho phù hợp. Tuy nhiên gói vay ngân hàng mua nhà trả góp được khách hàng lựa chọn nhiều hơn bởi vì vốn vay được hỗ trợ cao cùng mức lãi suất vay ưu đãi mà bạn không cần phải dùng các tài sản khác của mình để thế chấp.

Lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà nhất định phải biết

Tùy theo điều kiện hiện tại của bạn và nhu cầu để lựa chọn nhà ở đang xây dựng hoặc các căn nhà đã hoàn thiện.
Khi vay tiền ngân hàng mua nhà thì nên lựa chọn vay vốn dài hạn và chỉ trả nợ trước hạn khi tài chính của bạn thật sự đáp ứng được. Bởi vì vay ngắn hạn thì áp lực thanh toán nợ lớn dễ bị đánh giá nợ xấu khi trả nợ chậm gây ảnh hưởng đến tín dụng cá nhân và những lần vay vốn sau này. Vay vốn dài hạn thì đảm bảo được tài chính vừa trả nợ ngân hàng đúng hạn lại có thể trang trải cho các sinh hoạt chi tiêu hàng ngày.
Lựa chọn ngân hàng cho vay tiền uy tín với mức lãi suất ưu đãi, có hạn mức vay vốn hỗ trợ 60 đến 80% tổng giá trị nhà mua và thời gian vay linh hoạt.
Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay vốn ngân hàng mua nhà, nếu con chưa hiểu rõ về vấn đề nào thì nên trao đổi trực tiếp trước khi đặt bút ký kết hợp đồng.
Tìm hiểu mức phí phạt trong trường hợp bạn trả nợ trước hạn để tránh trường hợp mất thêm tiền.
Lập ra kế hoạch chi tiêu và trả nợ vay ngân hàng một cách rõ ràng để có thể thanh toán khoản vay đúng hạn.

Câu hỏi thường gặp về kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà ít rủi ro

Câu hỏi: Nên vay bao nhiêu tiền khi mua nhà?

Trả lời: Số tiền nên vay khi mua nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Khả năng tài chính: Bạn cần đảm bảo có đủ khả năng thanh toán khoản vay hàng tháng, bao gồm gốc, lãi, phí bảo hiểm,… mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt cá nhân và các khoản chi tiêu khác.
Giá trị căn nhà: Nên vay tối đa 70-80% giá trị căn nhà để tránh rủi ro thanh lý tài sản đảm bảo trong trường hợp không thể thanh toán khoản vay.
Mục tiêu tài chính: Bạn cần xác định rõ mục tiêu tài chính của mình, ví dụ như mua nhà để ở, đầu tư,… để lựa chọn mức vay phù hợp.

Câu hỏi: Nên vay mua nhà theo hình thức nào?

Trả lời: Có nhiều hình thức vay mua nhà khác nhau, bao gồm:

Vay trả góp thông thường: Đây là hình thức vay phổ biến nhất, khách hàng sẽ thanh toán khoản vay theo định kỳ hàng tháng cho đến khi hết hạn.
Vay trả góp theo dư nợ giảm dần: Hình thức này giúp khách hàng giảm dần khoản lãi phải trả mỗi tháng, tuy nhiên số tiền thanh toán hàng tháng sẽ cao hơn so với vay trả góp thông thường.
Vay trả góp theo tỷ lệ phần trăm cố định: Hình thức này giúp khách hàng ổn định khoản thanh toán hàng tháng, tuy nhiên lãi suất vay có thể cao hơn so với các hình thức vay khác.

Câu hỏi: Nên chọn ngân hàng nào để vay mua nhà?

Trả lời: Bạn nên so sánh lãi suất, phí, thời hạn vay, điều kiện vay, chương trình ưu đãi,… của các ngân hàng khác nhau trước khi quyết định vay. Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu uy tín và chất lượng dịch vụ của ngân hàng để đảm bảo an toàn cho khoản vay của mình.

Hi vọng với những chia sẻ thông tin về vay ngân hàng mua nhà trên đây đã giúp bạn hiểu rõ hơn làm sao để mua nhà ít rủi ro nhất. Khi cần hỗ trợ về dịch vụ mua nhà vay ngân hàng dễ dàng hãy liên hệ với chúng tôi hoặc để lại thông tin theo số hotline, bạn sẽ được chúng tôi liên hệ và hỗ trợ nhanh nhất.

Hỗ trợ hồ sơ vay thế chấp tất cả các ngân hàng khu vực Toàn Quốc,nhận mọi hồ sơ khó,nợ xấu,không chứng minh thu nhập,tài sản Tỉnh,Quy hoạch,đất nông nghiệp,diện tích nhỏ,lớn tuổi,gần mộ,hẻm nhỏ…hỗ trợ giải ngân nhanh các khoản vay dưới 5 tỷ khu vực TP.HCM. Nhận đáo hạn,giải chấp ngân hàng,cho thuê hạn mức,chứng minh tài chính,đáo hạn rút tiền mặt thẻ tín dụng,vay kinh doanh,vay tín chấp đến 2tỷ,cầm cố ô tô nhà đất,vay 3 bên tài sản Tỉnh hạn mức 300tr-50 tỷ. Liên hệ Dịch vụ đáo hạn ngân hàng – Daohannganhang.vn Hotline: 0931.346.386 (zalo,viber) tư vấn miễn phí nhé.